今年上半年，沈阳楼市依然是全国最好的楼市之一。不过一项针对购房者信心指数的调查显示，沈阳二季度购房者信心指数输于全国平均水平，为下半年走势留下诸多悬念。
由国家统计局经济景气监测中心和中房信集团联合发布的2011年二季度“中国购房者信心指数”研究报告显示，中国购房者总信心指数为102.4，而同期沈阳购房者信心指数仅为97.2。
购房者信心指数下滑
研究报告显示，二季度全国购房者信心总体指数为102.4，较上季度下降2.3点，现状满意度指数和预期指数分别为99.2和105。而沈阳购房者对应的三组指数分别是：97.2、97.2和103.9，均落后于全国平均水平。
通过调查，一线城市购房者信心受挫程度远超二三线城市。二季度一线城市购房者现状满意指数仅为88.0，较一季度下滑7.2点；预期信心指数则为96.7，较上季度也有8.7点的下滑。而二三线市场受调控政策影响甚微，购房者信心仅较一季度下降0.6，基本稳定。
分析人士表示，随着调控政策越来越紧，一线城市的置业门槛越来越高，房价尚未见明显松动，而楼市却出现一拨回暖，大大挫伤了购房者信心。
去年第三季度时，沈阳购房者信心指数比全国信心指数高于19.6个点，短短半年沈阳购房者信心指数大幅下滑，而事实上今年上半年沈阳商品住宅销售面积高达659.44万平方米，同比增长54.57%，这是否矛盾呢？
对此，中房信集团沈阳机构分析师崔莉倩解释，今年一季度时沈阳市场受限购政策预期出现“淡季不淡”，但随着政策从朦胧期走到台前，沈阳二季度的市场状况相较一季度已经出现明显下滑，是一个前高后低走势。
楼市观望情绪逐渐升温
限购、加息……楼市调控政策频频出击，但楼市房价并未显明显松动。据国家统计局公布的数据显示，6月国内70个大中城市，仅3个城市房价同比出现下降。
买还是不买？成为市场里一个现实的考量。面对仍在趋紧的政策，调研报告显示，只有28.97%的调查对象表示要按原计划购房，7.11%的被调查者表示要提前购房，而超过6成的被调查者推迟置业计划，其中推迟一年以上的购房者也达到15.19%。
有意购房的饶晓华称自己非常纠结，他说：“现在通胀这样高，什么东西都在涨价，唯独让房价下降也不尽现实。但在楼市调控效果甚微的背景下，担心国家进一步出台调控措施，使房价也有让利的空间，所以只能再等等看。 ”
沈阳一楼盘营销负责人表示，沈阳版“限购令”影响其实并不大，而影响最大的恰恰是信贷政策，尽管沈阳市场以刚性需求和改善需求为主，但加息以及各商业银行上浮首套房贷利率、二套房贷部分停办，使这部分需求在重压下放缓了置业的步子。
信贷政策更影响楼市走向
未来政策的走势决定了房价的走势。对于未来政策，35%的被调查者认为政策会持续收紧，19%预测保持平稳，另有19%的被调查者认为有望放松。
崔莉倩说，楼市下半年仍难有明显的回暖。银行紧缩使开发商的开发贷款和信托融资等手段受限；加息以及个人按揭贷款利率上浮，增加了购房人的购房成本。
有观点认为随着房地产旺季的到来，三季度购房者信心指数整体会保持稳定。
房价这奶奶样谁还有信心
现在购房者的信心更低了吧
下降很正常吧
今年上半年，沈阳楼市依然是全国最好的楼市之一。不过一项针对购房者信心指数的调查显示，沈阳二季度购房者信心指数输于全国平均水平，为下半年走势留下诸多悬念。
由国家统计局经济景气监测中心和中房信集团联合发布的2011年二季度“中国购房者信心指数”研究报告显示，中国购房者总信心指数为102.4，而同期沈阳购房者信心指数仅为97.2。
购房者信心指数下滑
研究报告显示，二季度全国购房者信心总体指数为102.4，较上季度下降2.3点，现状满意度指数和预期指数分别为99.2和105。而沈阳购房者对应的三组指数分别是：97.2、97.2和103.9，均落后于全国平均水平。
通过调查，一线城市购房者信心受挫程度远超二三线城市。二季度一线城市购房者现状满意指数仅为88.0，较一季度下滑7.2点；预期信心指数则为96.7，较上季度也有8.7点的下滑。而二三线市场受调控政策影响甚微，购房者信心仅较一季度下降0.6，基本稳定。
分析人士表示，随着调控政策越来越紧，一线城市的置业门槛越来越高，房价尚未见明显松动，而楼市却出现一拨回暖，大大挫伤了购房者信心。
去年第三季度时，沈阳购房者信心指数比全国信心指数高于19.6个点，短短半年沈阳购房者信心指数大幅下滑，而事实上今年上半年沈阳商品住宅销售面积高达659.44万平方米，同比增长54.57%，这是否矛盾呢？
对此，中房信集团沈阳机构分析师崔莉倩解释，今年一季度时沈阳市场受限购政策预期出现“淡季不淡”，但随着政策从朦胧期走到台前，沈阳二季度的市场状况相较一季度已经出现明显下滑，是一个前高后低走势。
楼市观望情绪逐渐升温
限购、加息……楼市调控政策频频出击，但楼市房价并未显明显松动。据国家统计局公布的数据显示，6月国内70个大中城市，仅3个城市房价同比出现下降。
买还是不买？成为市场里一个现实的考量。面对仍在趋紧的政策，调研报告显示，只有28.97%的调查对象表示要按原计划购房，7.11%的被调查者表示要提前购房，而超过6成的被调查者推迟置业计划，其中推迟一年以上的购房者也达到15.19%。
有意购房的饶晓华称自己非常纠结，他说：“现在通胀这样高，什么东西都在涨价，唯独让房价下降也不尽现实。但在楼市调控效果甚微的背景下，担心国家进一步出台调控措施，使房价也有让利的空间，所以只能再等等看。 ”
沈阳一楼盘营销负责人表示，沈阳版“限购令”影响其实并不大，而影响最大的恰恰是信贷政策，尽管沈阳市场以刚性需求和改善需求为主，但加息以及各商业银行上浮首套房贷利率、二套房贷部分停办，使这部分需求在重压下放缓了置业的步子。
信贷政策更影响楼市走向
未来政策的走势决定了房价的走势。对于未来政策，35%的被调查者认为政策会持续收紧，19%预测保持平稳，另有19%的被调查者认为有望放松。
崔莉倩说，楼市下半年仍难有明显的回暖。银行紧缩使开发商的开发贷款和信托融资等手段受限；加息以及个人按揭贷款利率上浮，增加了购房人的购房成本。
有观点认为随着房地产旺季的到来，三季度购房者信心指数整体会保持稳定。