房已成为整个房地产市场的焦点，为孩子的买一套房已经成为了众多父母的目标。而房的价格也是逐年走高，为了孩子的和未来，这些超额付出在家长眼中也是值得的。而房也成了众多房产者首选，刚性需求加上需求使得房价格始终居高不下。
房每平方米能贵千元
记者遍访沈阳市内五区，比较发现，相邻相似的房子，房每平方米大概会贵出1000元左右，资源相对丰富的皇姑区也是如此。
据房产中介介绍，珠江五校和43周围的房源历来不愁卖，还不，多个买主抢一个房源的事不少见，曾有两个客户为争一套房差点动武。
沈河区一楼盘没准是最贵的房之一了，记者询价的结果是12000元~13000元/平方米，而且还不好找房源。不过这个小区的房也只不过比十几年楼龄的辽大家属楼贵了1000~2000元。
就和初中的房而言，租金不会因为而更贵，房租还是基于房子本身的条件，新房要贵。如同大东区吉祥的房，40平方米左右的，10年楼龄的租金700~800元，新楼1200~1400元。
自主招生和重点高中旁的房子，算是广义的房，价格的差距主要体现在租房上。它的用途肯定不是，而是家长怕孩子辛苦就近陪读。
房价最高每平过万
现在沈阳市各区对户口的年限规定不一样，热点和非热点要求也不同，多数家长为了能让孩子去理想的，都会提前购买房。虽然房基本都是十几年、二十几年的老房子，甚至存在着把山、朝向不好等“问题”，但从市场上看，关注度与刚性需求从未降低过。
在沈河区中街的翠生社区住宅基本是7层以下的老式住宅，小区二手房房龄都在15年以上，均价大概在7000元/平方米左右，而且园区朝阳一校与同泽高中。在沈阳市最新的划分中，翠生社区是朝阳一校的对应社区，目前，社区内户型较好的房要价可以达到8000元/平方米以上。
像铁西区的沈阳勋望房的价格就达到6500元/平方米以上，而两年前房价格只有4500元/平方米左右。两年时间，房价格上涨了2000元/平方米左右。此外，目前整个区域的住房均价在5500元左右，“也就是说，房的单价基本都比周边区域不是房的房价高出1000余元，甚至更多。”虽然房地产调控政策频出，但调控政策并没有打击到人们选购房的积极性。目前为岐山一校的二手房售价在7000元/平方米左右，房出售都很容易，而且价格十分坚挺，抗跌能力比较强。从户型看，小户型的房最好卖。对于购买房的家长来说，一般只是落个户口，并不在此居住，其间房子可以出租。等孩子，房子的任务完成了再继续转手。因此，买房也算是一种理性。这是目前购买房最普遍的想法。
各区房尽管价格不同，但普遍比其周边非房每平米贵1000元以上，沈阳市实验部、辽宁省实验、文艺二校、珠江五校、第七等名校房房价普遍在8000元/平米以上，最贵的可以达到13000元/平米。像第七国际花园一套100.1平米、房龄4年的房售价为132万元，单价达到了13187元/平米。
房已成为整个房地产市场的焦点，为孩子的买一套房已经成为了众多父母的目标。而房的价格也是逐年走高，为了孩子的和未来，这些超额付出在家长眼中也是值得的。而房也成了众多房产者首选，刚性需求加上需求使得房价格始终居高不下。
房每平方米能贵千元
记者遍访沈阳市内五区，比较发现，相邻相似的房子，房每平方米大概会贵出1000元左右，资源相对丰富的皇姑区也是如此。
据房产中介介绍，珠江五校和43周围的房源历来不愁卖，还不，多个买主抢一个房源的事不少见，曾有两个客户为争一套房差点动武。
沈河区一楼盘没准是最贵的房之一了，记者询价的结果是12000元~13000元/平方米，而且还不好找房源。不过这个小区的房也只不过比十几年楼龄的辽大家属楼贵了1000~2000元。
就和初中的房而言，租金不会因为而更贵，房租还是基于房子本身的条件，新房要贵。如同大东区吉祥的房，40平方米左右的，10年楼龄的租金700~800元，新楼1200~1400元。
自主招生和重点高中旁的房子，算是广义的房，价格的差距主要体现在租房上。它的用途肯定不是，而是家长怕孩子辛苦就近陪读。
房价最高每平过万
现在沈阳市各区对户口的年限规定不一样，热点和非热点要求也不同，多数家长为了能让孩子去理想的，都会提前购买房。虽然房基本都是十几年、二十几年的老房子，甚至存在着把山、朝向不好等“问题”，但从市场上看，关注度与刚性需求从未降低过。
在沈河区中街的翠生社区住宅基本是7层以下的老式住宅，小区二手房房龄都在15年以上，均价大概在7000元/平方米左右，而且园区朝阳一校与同泽高中。在沈阳市最新的划分中，翠生社区是朝阳一校的对应社区，目前，社区内户型较好的房要价可以达到8000元/平方米以上。
像铁西区的沈阳勋望房的价格就达到6500元/平方米以上，而两年前房价格只有4500元/平方米左右。两年时间，房价格上涨了2000元/平方米左右。此外，目前整个区域的住房均价在5500元左右，“也就是说，房的单价基本都比周边区域不是房的房价高出1000余元，甚至更多。”虽然房地产调控政策频出，但调控政策并没有打击到人们选购房的积极性。目前为岐山一校的二手房售价在7000元/平方米左右，房出售都很容易，而且价格十分坚挺，抗跌能力比较强。从户型看，小户型的房最好卖。对于购买房的家长来说，一般只是落个户口，并不在此居住，其间房子可以出租。等孩子，房子的任务完成了再继续转手。因此，买房也算是一种理性。这是目前购买房最普遍的想法。
各区房尽管价格不同，但普遍比其周边非房每平米贵1000元以上，沈阳市实验部、辽宁省实验、文艺二校、珠江五校、第七等名校房房价普遍在8000元/平米以上，最贵的可以达到13000元/平米。像第七国际花园一套100.1平米、房龄4年的房售价为132万元，单价达到了13187元/平米。