主题：沈阳限购后必备 商品房二手房买房流程面面观

沈阳版“限购令”已经实施一个多月了，买房程序到底都发生了哪些变化？这应该是购房者最关心的问题。昨日，记者就此采访了沈阳市房地产交易权属登记中心业务管理部副部长田璐璐。

限购后 商品房购买流程

购房人在购买二环以内区域商品住房时，与开发企业签订商品房买卖合同之前，应当如实填写《购房人家庭及住房情况申请表》，并向开发企业提供购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻登记情况证明，非本市户籍居民家庭还须提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明等材料。

房地产开发企业应核验上述材料，对《申报表》所填写信息进行核对，负责在网上签约系统中录入购房人家庭成员的姓名及身份证件号码等信息，向房屋登记机构提出核实申请。

房屋登记机构将在5个工作日内对购房人家庭住房情况进行核实，经核实购房家庭符合条件的，予以网上签约及合同备案。

限购后 二手房购买流程

购买人在购买本市二环区域内二手房时，在完税查询环节，应当如实填写《购房人家庭及住房情况申请表》，并向房屋登记机构提交购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻登记情况证明，非本市户籍居民家庭还须提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明等材料。

房屋登记机构在3个工作日内对购房人家庭住房信息情况进行查询，并出具查询结果。符合购房条件的购房人可持查询单办理完税，完税后房屋登记机构受理其交易申请。