房价短期内会下降
（来源：沈阳晚报）今年三四季度到明年一二季度，房价会慢慢下降。专访人物
吴晓波，复旦大学新闻系毕业，哈佛大学访问学者、北京大学中国企业史研究室主任，被誉为中国最好的财经作家。著有《大败局》《激荡三十年》《跌荡一百年》《吴敬琏传》等多种财经畅销书。其中，《大败局》入选“影响中国商业界的二十本书”；《激荡三十年》获评“2007年度中国最佳商业图书”。2009年被《南方人物周刊》评为“中国青年领袖”。
谈房价下跌
在沈阳，房产投资仍比其他投资靠谱
记者：近日，国家统计局对全国70个大中城市9月份的房价变化发布了统计结果，和上月相比，有17个城市房价下跌，而一些未跌的城市涨幅也在放缓。我记得您之前一直是个挺涨派，在多个场合都表示，房价一直会涨。最近，关于一线城市商品房成交量降低，房价下跌的声音也不绝于耳，在这种情况下，您还会坚持自己看涨的观点吗？能不能给沈阳房产投资者一点建议？
吴晓波：政府近20个月的调控政策让开发商无法承受。许多房子是2009年开建的，今年三四季度到明年一二季度，供应量是最大的。而国家出台的限购令，把一些人拦在买房的门槛外。一方面供应在增加，一方面需求被控制，肯定会出现问题。今年三四季度到明年一二季度，房价会慢慢下降，一些泡沫会被挤掉。受影响最大的首先是那些在2009年价格上涨较快的城市，尤其是一二线城市城郊接合部的房价。
现在和2008年那次极为相像，应该属于阶段性下跌。从长远来看，房价在未来五年仍会上涨，沈阳的房价起点不高、市场稳定，买房投资仍比其他投资更靠谱。
记者：有一种观点认为，中国逐渐进入老年社会，而沈阳已提前进入老年社会，许多人会担心，十年以后，二十年以后，一个孩子长大后，会继承五六套房，那时会不会导致供过于求，从而让房价大跌？
吴晓波：不会的。现在一个四五岁的孩子长到20多岁的时候，全国会有6亿农村人进入城市，成为新的需求者，所以房价大跌几无可能。
房价短期内会下降
（来源：沈阳晚报）今年三四季度到明年一二季度，房价会慢慢下降。专访人物
吴晓波，复旦大学新闻系毕业，哈佛大学访问学者、北京大学中国企业史研究室主任，被誉为中国最好的财经作家。著有《大败局》《激荡三十年》《跌荡一百年》《吴敬琏传》等多种财经畅销书。其中，《大败局》入选“影响中国商业界的二十本书”；《激荡三十年》获评“2007年度中国最佳商业图书”。2009年被《南方人物周刊》评为“中国青年领袖”。
谈房价下跌
在沈阳，房产投资仍比其他投资靠谱
记者：近日，国家统计局对全国70个大中城市9月份的房价变化发布了统计结果，和上月相比，有17个城市房价下跌，而一些未跌的城市涨幅也在放缓。我记得您之前一直是个挺涨派，在多个场合都表示，房价一直会涨。最近，关于一线城市商品房成交量降低，房价下跌的声音也不绝于耳，在这种情况下，您还会坚持自己看涨的观点吗？能不能给沈阳房产投资者一点建议？
吴晓波：政府近20个月的调控政策让开发商无法承受。许多房子是2009年开建的，今年三四季度到明年一二季度，供应量是最大的。而国家出台的限购令，把一些人拦在买房的门槛外。一方面供应在增加，一方面需求被控制，肯定会出现问题。今年三四季度到明年一二季度，房价会慢慢下降，一些泡沫会被挤掉。受影响最大的首先是那些在2009年价格上涨较快的城市，尤其是一二线城市城郊接合部的房价。
现在和2008年那次极为相像，应该属于阶段性下跌。从长远来看，房价在未来五年仍会上涨，沈阳的房价起点不高、市场稳定，买房投资仍比其他投资更靠谱。
记者：有一种观点认为，中国逐渐进入老年社会，而沈阳已提前进入老年社会，许多人会担心，十年以后，二十年以后，一个孩子长大后，会继承五六套房，那时会不会导致供过于求，从而让房价大跌？
吴晓波：不会的。现在一个四五岁的孩子长到20多岁的时候，全国会有6亿农村人进入城市，成为新的需求者，所以房价大跌几无可能。