主题：价格供应不给力致成交回调 楼市8月重陷僵持 价格供应不给力致成交回调 楼市8

上周(8月13日—8月19日)上海市内新建商品住宅成交15.2万平方米，连续两周在15万平方米的水平，仍处近期低位。

业内分析前期供应不足，加上刚需楼盘在价格上“诚意”有限，让市场前期的回暖趋势告终，近期重回僵持。

业内分析前期供应不足，加上刚需楼盘在价格上“诚意”有限，让市场前期的回暖趋势告终，近期重回僵持。

业内分析前期供应不足，加上刚需楼盘在价格上“诚意”有限，让市场前期的回暖趋势告终，近期重回僵持。

据21世纪不动产上海区域市场研究部提供的统计数据显示，上周全市新建商品住宅成交合计成交1210套、15.2万平方米，虽然将前一周环比小幅提升，但总体起色不大。

而从全月的情况看，截至8月19日沪新房共计成交面积43.9万平方米，较7月同期下滑16.8%。

如果按这个成交水平计算，除非市场在临近“金九”时出现井喷，否则整个8月的成交水平将继续下滑，很难突破80万平方米。

从具体楼盘的情况看，除了因“赔本销售”而引人瞩目的常发豪庭售出58套房源外，上周没有别的项目成交套数超过40套，延续了近期散乱的局面。

值得注意的是，常发豪庭成交相对不错，与它的成交均价不足13000元/平方米有很大关系。

据了解，这个价格不但已几乎和其12000元/平方米地价成本持平，在所处的嘉定新城板块也具有一定的价格优势。