主题：万科充当楼市降价"领头羊"降价潮由南及北蔓延

带动部分区域市场价格下跌 

万科近来频繁充当楼市降价潮的"领头羊"，万科此番的降价潮由南及北，并带动部分区域市场价格下跌。昨天（28日），记者从成都部分楼盘处了解到，上周末以来，万科的部分楼盘价格下调30%左右，降价幅度直逼广州和深圳市场。

但是根据记者从上海万科在售楼盘了解到的信息，万科目前在上海销售价格没有明显下降的迹象。

万科在成都、武汉、广州降价 

万科日前在成都普调售价。1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价4500?4600元/平方米，远远低于2007年12月前的6000元/平方米以上的价格。两个月中，同一单元楼中住宅的降幅接近30%，据悉，该楼盘的售价在2005年超过了4000元/平方米。万科在成都还对另一个楼盘进行优惠，称

万科上海价格似未受波及 

此轮降价似乎没有波及到上海，万科在上海的大部分楼盘现正进入尾盘销售。万科阳光苑的售楼人员向记者表示，楼盘近期没有降价的计划，但是客户一次性付款仍能享受一定幅度的优惠。昨天，万科上海分公司有关负责人向记者表示，目前万科在上海有七个在售楼盘，销售情况都不错。这些楼盘现在正在进行一次性付款购房优惠活动，活动预计到2月5日结束。 

面对新一轮的宏观调控，万科提出"不囤地、不捂盘、不惜售、活存量"。万科董事局主席王石近日表示，万科坚决反对捂盘，万科的土地储备(或规划中项目)以不超过3年为限，甚至目前主流产品从项目获取到开始销售所需的时间仅为9-12个月，基本已经达到了传统施工技术下的最高速度。