主题：红色限制房的几种情况

红色限制房的几种情况：一、是开发商超出政府部门审批核准的建筑面积（超容积率），即需要补交土地出让金的建筑物面积。二、开发商实际克扣其他商品房面积后多出的面积。三、房产被抵押后限制出售。四、照顾关系户。