已买房的购房户没办理土地证该如何维权赵绍舜律师给出了如下建议： 看合同约定，与开发商接洽，明确是开发商代办还是开发商协助办理。 如买到集体土地上的商品房，购房户需到规划部门查房屋是否符合城市总体规划，如符合规划，购房户可要求开发商完善征用手续和交纳出让金，并重新和开发商签订合同；房屋不符合规划，房子肯定要被拆除，购房户的损失只有找开发商索赔。 购买划拨土地上修建的房屋时，尤其需要审查卖方的土地证，了解土地使用性质，并约定出让金究竟谁交。 土地在银行抵押的情况。在购房签约时，可到国土部门了解土地抵押情况，如对方土地还没解押，就要慎重考虑，并咨询相关专业人士。 准备买还没买房的准购房户应如何规避风险？赵律师开出如下“单方”： 审查“五证”；在合同上对土地办证进行明确约定，包括办理时间、违约责任；了解土地使用权的性质（集体、划拨、出让）；审查土地是否被抵押。
还真是很复杂啊
土地证是干啥的
签订合同要看清了
土地证看来真的很重要
已买房的购房户没办理土地证该如何维权赵绍舜律师给出了如下建议：
看合同约定，与开发商接洽，明确是开发商代办还是开发商协助办理。
如买到集体土地上的商品房，购房户需到规划部门查房屋是否符合城市总体规划，如符合规划，购房户可要求开发商完善征用手续和交纳出让金，并重新和开发商签订合同；房屋不符合规划，房子肯定要被拆除，购房户的损失只有找开发商索赔。
购买划拨土地上修建的房屋时，尤其需要审查卖方的土地证，了解土地使用性质，并约定出让金究竟谁交。
土地在银行抵押的情况。在购房签约时，可到国土部门了解土地抵押情况，如对方土地还没解押，就要慎重考虑，并咨询相关专业人士。
准备买还没买房的准购房户应如何规避风险？赵律师开出如下“单方”：
审查“五证”；在合同上对土地办证进行明确约定，包括办理时间、违约责任；了解土地使用权的性质（集体、划拨、出让）；审查土地是否被抵押。