主题：当代置业冒险香港IPO：可售面积仅6万平米

“不去香港上市，钱荒；现在赴港上市，贱卖”，一位不愿具名的证券分析师告诉时代周报记者，这就是当代置业即将面临的窘境。

继五洲国际等内地房企后，主打环保科技住宅的内地开发商当代置业7月12日将登陆香港H股。招股材料显示，当代置业拟发售4亿股股份，其招股区间为1.49港元—2.36港元，如以招股价中位数1.93港元计，集资净额估计约7.16亿港元。

但是，土地储备不足，已然成为制约当代置业发展的硬伤。同时，融资7亿多港元，如果在一线城市买地将显得捉襟见肘。但是因为太过注重绿色技术的当代置业错失了做大做强的机会，显然是等不起了。

错失房地产黄金十年

和合生创展一样错失了中国房地产业黄金十年的，还有当代置业。

彼时，张雷曾经为当代置业设立过这样的资产目标：2005年要突破100亿元，2007年300亿元，2009年为700亿元，2010年则要达到900亿元，到2012年，当代集团要进入世界500强。

这样的目标虽然惊人，但张雷自有这样的底气。公开资料显示，和很多包工头出身的地产大亨不同，张雷出生于北京，毕业于西南政法大学，后曾任职于某国家保密机关。

1995年，张雷开始涉足房地产开发项目，先后以参股、控股和独立经营开发的方式进入亮甲店小区危改、广义街10号院危改、华兴园小区、龙潭湖小区、濠景阁、新华联小区、满庭芳园等北京房地产项目。

2000年张雷担任北京当代投资集团有限公司董事长、总裁，决策开发了当代城市家园、青云科技大厦、当代万国城项目，而万国城MOMA等项目初一问世就名动京城；2002年，当代集团就在香港成立了盈港实业集团(香港)有限公司。此外，在2002年上半年，当代集团先后与青岛海尔集团、新华联集团结成战略合作伙伴关系。