主题：中指院：下半年楼价很难“冲上去”

昨日，中国指数研究院发布《2013上半年中国房地产市场研究报告》，对房地产上半年形势进行总结，全国销售同比大幅增长，重点城市成交量冲高回落。报告预计下半年市场供应量加大促进成交平稳增长。中指院指数研究院研究总监蒋云峰告诉南都记者，整体银根环境上，“钱荒”与“大规模放水”都不太可能，规模房企会尝试新的融资模式吸引资金。

6月百城均价创历史新高

中国指数研究院发布《2013上半年中国房地产市场研究报告》对房地产上半年形势进行总结。报告称，上半年全国销售同比大幅增长，百城价格指数保持上涨势头，二季度开始涨幅逐渐回落。

百城住宅均价经历了2012年5月的阶段性低点，次月止跌回升之后，连续13个月环比上涨。今年4月首次突破万元大关，6月份，达到10258元/平方米的历史新高。

同比来看，百城住宅均价连续7个月上涨且涨幅持续扩大，二季度受“国五条”政策落地、需求提前集中释放等因素影响，价格仍保持上涨，但近3个月环比涨幅持续收窄。

上半年房企业绩全线飘红，16家房企合计销售额高达3664 .9亿，同比上涨34 .6%。业内人士分析，房企看好市场，举债借粮频繁拿地，全国300个城市土地成交量同比增长11.4%。报告统计的各项指标均指向楼市回暖。