主题：鹿城地产破产清算 温州地产业分化加剧

温州楼市已连续22个月领跌全国，房地产行业内部的“洗牌”似乎在加剧。

据温州法院网近期公开的信息显示，7月4日，温州市鹿城房地产开发总公司（以下简称鹿城地产）以资不抵债为由主动向鹿城区人民法院申请破产清算；7月25日，温州市鹿城区人民法院裁定受理破产清算一案。

“主要受到担保牵连，以及自身经营不善，以致负债累累，资不抵债”，温州市工商联房地产商会副秘书长卓学松向《每日经济新闻》记者表示。

明星房企欠债3.9亿元申请破产

根据法院公开资料显示，鹿城地产成立于1988年5月9日，注册资本2000万元，是一家具有国家城市综合开发二级资质的集体性质企业，是鹿城区明星企业，曾开发多个政府保障及房地产项目。

根据温州法院网数据，近年来，由于鹿城地产为北京裕金房地产开发有限公司提供担保，被法院判决承担2290万元债务、拖欠银行到期贷款1741余万元无法偿还、无法支付施工单位巨额工程款1.7亿余元、拖欠税款1179万余元。

根据审计报告显示，截至2012年3月31日，该公司总资产合计3.82亿余元，债务合计3.91亿余元，已经严重资不抵债。公司办公楼也于2010年10月被温州市中级人民法院强制拍卖。公司账户已被查封，无法正常经营。

卓学松向《每日经济新闻》记者表示，该企业为其商会的联系企业，近年来，行业动态内已很少看到该企业的身影。

温州地产业分化加剧

温州楼市素以“炒房”而著称，被业内作为中国楼市重要“风向标”之一，而鹿城地产的破产困境或反映出当前房地产行业内部洗牌分化的加剧。