主题：刚需们火速来围观~~~史上最实用的刚需置业陷阱攻略
不仅仅是因为一家人甚至几代人积蓄的耗费殆尽，还有对新环境所带来的新生活的美好憧憬。但对于第一次购房的刚需群体而言，由于缺少置业经验，对买房陷阱的警惕性不够，往往付出沉重的代价 - 发表于2012-05-14
【特别提醒】由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别，譬如住宅用地一般是70年，而商业用地使用年限一般为40年。而有的开发商在拿到开发地块 后，由于种种原因，往往要几年后才能将房屋卖到消费者手中，从而导致业主后期使用年限的缩减。因此，在购房时，首先要了解土地性质，然后要注意房产公司取 得地块的时间和销售时间之间的时间差，密切注意合同中使用年限的规定。以免事后追悔莫及。
- 发表于2012-05-14
陷阱二 避重就轻的“赔付条款”
【案 例】2009年，王某在城东某项目购置了一套期房，2011年，房子交付，在办理入住手续时，王某发现，本应是86平方米的房屋面积只有81.64平方 米，缩水了4.36平米。按照购房合同的约定，对建筑面积减少部分，开发商按照购房价进行赔偿。而事实上，在很多城市都对建筑面积缩水有着明确的赔付标 准。比如：建筑面积减少3%以内，开发商按照购房价赔偿，超出部分按双倍价格赔偿。以王某当时购房价7000元/平米计算，一来一去就有上万的价差
- 发表于2012-05-14
【特别提醒】一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题 上避重就轻，做出有利于自己一方的约定。因此，在购房前，应尽量将合同拿给专业的律师把关，根据律师的意见修改合同，以规避上述问题的产生。
- 发表于2012-05-14
【特别提醒】开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多承诺并不到位。因此，在购房时， 应冷静分析各种配套设施存在的可能性，不为表面现象所迷惑。同时，注意保留开发商对承诺的证据，以便日后双方对薄公堂时作为证据使用。
- 发表于2012-05-14
- 发表于2012-05-14
陷阱五 欲擒故纵的“内部认购”
【案 例】很多楼盘在开盘前都会打着“内部优惠”的幌子进行内部认购，一来可以探探市场对价格的接受程度，二来还能将身边的潜在购房者提前锁定。内部认购阶段， 开发商大多会允诺一个诱人的折扣。算下来，动辄几十万元的商品房，一个点的折扣也能省上数千元。殊不知，购房者心中的这点小算盘早已被开发商洞悉。于是， 本想把均价定在每平方米5000元的后来也悄然提高到了每平米6000元。表面上看，内部认购的购房者似乎讨了不小的便宜。事实上，却为此多付出了不少钞 票。