土地
1月，沈阳住宅用地成交楼面地价平均2039元/平方米，而推出价为1332元/平方米，溢价率高达53.08%。2月，沈阳住宅用地成交楼面地价平均
2412元/平方米，而推出价为1259元/平方米。溢价率为91.58%。
溢价率是衡量土地市场活跃度的一大指标，3月沈阳出台限购令，住宅土地交易市场迅速转冷，底价成交和流拍成为市场上的一大风景。
以4月为例，沈阳推出18宗住宅用地，仅成交11宗，流拍率为38.89%，成交楼面地价均价为1108元/平方米，甚至比推出价1117元/平方米低了9元/平方米。
5月，沈阳住宅用地成交楼面地价均价为1307元/平方米，比推出价1297元/平方米仅高10元/平方米，溢价率仅为0.77%。 7月、8月住宅用地成交溢价率分别为4.21%和8.73%，而流拍率则分别达到52%和29%。
商品住宅
今年1月、2月，春节前后，在限购令即将出台的背景下，想搭末班车的居民抓紧签约，开发商集中备案，使沈阳商品住宅成交均超过百万平大关，分别为120.29万平方米和120.94万平方米，创造了沈阳同期商品住宅交易量最高纪录，同比涨幅超100%。
3月至8月，沈阳商品住宅交易量分别为130万、93万、104万、119万、121万、130万平方米，月均成交量保持在百万以上，成为国内并不多见的“黄金市场”。
9月是沈阳楼市的强销季，商品住宅成交量达到130.7万平方米，环比8月略涨，但同比去年9月则下跌16.7%。
土地
1月，沈阳住宅用地成交楼面地价平均2039元/平方米，而推出价为1332元/平方米，溢价率高达53.08%。2月，沈阳住宅用地成交楼面地价平均
2412元/平方米，而推出价为1259元/平方米。溢价率为91.58%。
溢价率是衡量土地市场活跃度的一大指标，3月沈阳出台限购令，住宅土地交易市场迅速转冷，底价成交和流拍成为市场上的一大风景。
以4月为例，沈阳推出18宗住宅用地，仅成交11宗，流拍率为38.89%，成交楼面地价均价为1108元/平方米，甚至比推出价1117元/平方米低了9元/平方米。
5月，沈阳住宅用地成交楼面地价均价为1307元/平方米，比推出价1297元/平方米仅高10元/平方米，溢价率仅为0.77%。 7月、8月住宅用地成交溢价率分别为4.21%和8.73%，而流拍率则分别达到52%和29%。
商品住宅
今年1月、2月，春节前后，在限购令即将出台的背景下，想搭末班车的居民抓紧签约，开发商集中备案，使沈阳商品住宅成交均超过百万平大关，分别为120.29万平方米和120.94万平方米，创造了沈阳同期商品住宅交易量最高纪录，同比涨幅超100%。
3月至8月，沈阳商品住宅交易量分别为130万、93万、104万、119万、121万、130万平方米，月均成交量保持在百万以上，成为国内并不多见的“黄金市场”。
9月是沈阳楼市的强销季，商品住宅成交量达到130.7万平方米，环比8月略涨，但同比去年9月则下跌16.7%。
而最新数据显示，10月前两周，沈阳商品住宅成交量为50余万平方米，业内测算如果保持此进度，月销售业绩过120万平方米的几率都不大。去年10月，沈阳商品住宅成交量高达199万平方米。