房地产政策开始转向，从地方政府自行“救市”，变为政府托市。3月30日，央行与财政部等部委联合行动，分别从金融和财税角度提出了支持房地产的“新政”。
央行、住建部与银监会政策是，重点支持改善性住房贷款需求，对于商业贷款的二套房，首付比例降至40%；对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%。财政部政策是，购买2年及以上非普通住房对外销售的，按照其卖房收入减去购房价款后的差额征收营业税；2年及以上普通住房对外销售的，免征营业税。
一日之内同时推出针对消费性住房的金融和财税政策，政府意在刺激房地产消费需求，进而带动房地产和土地销售。这是本届政府首次利用组合拳刺激房地产需求，显示管理当局对宏观调控的淡定已经不复存在，试图回到通过房地产拉动经济增长的老路。这样做期望达到两个目的，一是稳增长，二是有助化解地方债务困境。
在整体经济下行趋势背景下，拉动房地产需求，是政府管理总需求最简单的办法。
什么二套房首付降至四成，我一听到这个消息，就觉得房地产在过去一到两年应该说是十分困难的，房源已经大量过剩了，民众的购买力已达到一定的极限，再加上政府要公开公务员财产的传说和大力反腐的基调使得，各种有能力购买二套房的一群人停止了购买甚至大量抛售二手房，这也给房地产造成了很大的挑战。现在情况就是刚需的要买一套房的，都认为房价是贵的，因为工资水平没有房价长得快，有一些想买改善性二套房的之前收到政策的压制，如果想买也十分吃力，现在眼看经济支柱不稳，房地产要崩，政府决定放宽二套房的首付比例，这是什么意思？明显的是支持楼市啊，政府是为人民服务的？还是为开发商服务的？？还是为自己服务的？？？房地产政策是块试金石。现在看来国家还真是拿房地产当国之重器啊，不管我等小民。。
如果说新政对我等有何影响，那可能就是买房子的人多了，房子有可能上涨一下，但是要想大火，我觉得不可能了，那些买二套房的也在观望，他们也不傻，等着看吧。
政府托楼市，托也白托。
所言极是啊
房地产政策开始转向，从地方政府自行“救市”，变为政府托市。3月30日，央行与财政部等部委联合行动，分别从金融和财税角度提出了支持房地产的“新政”。
央行、住建部与银监会政策是，重点支持改善性住房贷款需求，对于商业贷款的二套房，首付比例降至40%；对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%。财政部政策是，购买2年及以上非普通住房对外销售的，按照其卖房收入减去购房价款后的差额征收营业税；2年及以上普通住房对外销售的，免征营业税。
一日之内同时推出针对消费性住房的金融和财税政策，政府意在刺激房地产消费需求，进而带动房地产和土地销售。这是本届政府首次利用组合拳刺激房地产需求，显示管理当局对宏观调控的淡定已经不复存在，试图回到通过房地产拉动经济增长的老路。这样做期望达到两个目的，一是稳增长，二是有助化解地方债务困境。
在整体经济下行趋势背景下，拉动房地产需求，是政府管理总需求最简单的办法。
什么二套房首付降至四成，我一听到这个消息，就觉得房地产在过去一到两年应该说是十分困难的，房源已经大量过剩了，民众的购买力已达到一定的极限，再加上政府要公开公务员财产的传说和大力反腐的基调使得，各种有能力购买二套房的一群人停止了购买甚至大量抛售二手房，这也给房地产造成了很大的挑战。现在情况就是刚需的要买一套房的，都认为房价是贵的，因为工资水平没有房价长得快，有一些想买改善性二套房的之前收到政策的压制，如果想买也十分吃力，现在眼看经济支柱不稳，房地产要崩，政府决定放宽二套房的首付比例，这是什么意思？明显的是支持楼市啊，政府是为人民服务的？还是为开发商服务的？？还是为自己服务的？？？房地产政策是块试金石。现在看来国家还真是拿房地产当国之重器啊，不管我等小民。。
如果说新政对我等有何影响，那可能就是买房子的人多了，房子有可能上涨一下，但是要想大火，我觉得不可能了，那些买二套房的也在观望，他们也不傻，等着看吧。
政府托楼市，托也白托。