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主题:古田家的楼间距是不是太近了啊 楼层选择问题的利与弊

发表于2013-10-24

楼间距的标准可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
以冬至日
照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高角度

不知道您对楼间距是怎么理解的,我觉得无论是冬夏,阳光都是非常重要的,而且阳光的好坏也反应这个户型是否通透,如果阳光好的户型,一定是比较通透的户型。

 

古田的楼间距这么密,怎么晒太阳啊!!以后要怎么办啊!~

中午12点半以后,第2排的楼,只有西面那半能见到太阳,从楼顶往下数5层能见到太阳,几乎一半楼见不到太阳!!

 

这不是我空口无凭,你们自己看看啊!~





 

大家怎么看呢,不知道您是不是也像我一样觉得楼间距会直接影响阳光的照射啊,反正我觉得这个事情是很重要的。
面对越来越多甚至越来越高的各种楼盘,选择哪个楼层也成了许多购房者的一大疑惑。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,公说公有理婆说婆有理。到底是高层好还是低层佳?明白了楼层间的差异,抓住了自己的核心需求,再根据房型、价格作出挑选,不要过分追求绝对的好坏,合适自己的就是最好的。

 

房子的价格固然是"王道",但是选购一个合适自己的楼层同等重要,特别是对于准备购买高层的购房者。好楼层不但关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。那么,在购买高层时,选择几层对于购房者最为合理呢?下文为你做出了详细的解答。

一层至三层的利与弊

利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

四层至六层的利与弊

利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。

弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

七层、八层的利与弊

利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至十五层的利与弊

利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

十五层以上的利与弊

利:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

总层数不同楼层选择也不一样

15高层住宅几层最好:5-7层。

18高层住宅几层最好:6-7层。

22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。

24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。

30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。

发表于2013-10-24

我觉得还可以吧,买高层肯定是买楼的好啊

发表于2013-10-29
仙人球全是刺,您好!您所发的帖子“古田家的楼间距是不是太近了啊 楼层选择问题的利与弊”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多沈阳古田和睦城业主论坛固顶帖>>
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