主题：沈阳经适房全建在好地点 符合条件者下周可申购
- 发表于2008-05-12
选址：大多为主城区
今年，沈阳计划开工建设385万平方米的经适房和30万平方米廉租房。其中，115万平方米经适房、30万平方米廉租房年底竣工，其余270万平方米明年竣工。
当天，沈阳市经适房发展中心主任胡长生透露，目前，今年经适房建设项目的选址已初步完成，和平、大东、皇姑等项目已陆续开工。为了降低居民日后的居住成本、特别是交通成本，经适房几乎全部建在主城区或二环内。
- 发表于2008-05-12
这么“热”的地块，房价会不会被哄抬呢？面对百姓的担心，胡长生表示，考虑到低收入住房困难家庭的承受能力，政府对今年经适房实行了最高限价：2980元/平方米。全市经适房的均价为2500元/平方米左右。以和平区长白地区为例，目前长白岛的商品房均价已经突破5000元/平方米，但该地区经适房的价格肯定不会超过2980元/平方米。此外，像铁西区的繁荣新都、皇姑区的三台子地块、东陵区的方家栏等地段，几乎都在主城区，地段和配套都不错。
- 发表于2008-05-12
申购：一周后开始
目前，各区正在对辖区的街道办事处、社区工作人员进行经适房申购等相关政策的培训。预计到下周，符合申购条件的市民，就可以到所在社区领取经适房购买资格认定书。
同时，为了保证经适房的公平销售，如果登记预购的市民过多，政府将采取摇号的方式确定购买资格。如果您符合条件却没有排上号，还可以“排队”等候明年的经适房销售机会。
- 发表于2008-05-12
总价：12万-15万元
胡长生告诉记者，今年年底竣工的经适房将以60平方米左右的户型为主，每套总价在12万-15万元。沈城今年竣工的115万平方米经适房将能够解决大约2.1万户城市低收入家庭的住房困难。
经适房能贷款购买吗？胡长生表示，今年经适房准备采取一次性付款方式，即申购时先交一部分预付款；等到正式入住前再补交全款。目前，相关部门正在积极与金融部门沟通，希望能够让购买经适房的市民可以按揭贷款。
- 发表于2008-05-12
说明：特殊情况可跨区申购
按照规定，经适房的建设采取土地行政划拨，小区外城市基础设施的配套由政府承担，并且免交各种行政事业收费和政府性基金。而且，个人购买经适房契税减半。
同时，城市低收入家庭想购买经适房，原则上应该到所属社区登记申购。但考虑到困难家庭的实际情况，沈阳市还预留了5%房源，特殊情况的困难家庭可跨区购买。
- 发表于2008-05-12
另外，为了让经适房的申购、审核、公示变得“阳光”，沈阳市还计划在近期公布市、区公开举报电话。市民一旦发现其中有违规行为，可随时举报。