主题：还没划 哪来"房"

未入住的楼盘没

“购某某楼盘，上某某名校”之类的售楼广告随处可见，为了买到所谓的“房”，不少市民宁愿花个高价钱。催促他们痛快掏腰包的，除了开发商对应名校的承诺，还有这些楼盘就在名校周边。但部门表示，开发商的宣传是没有依据的。

“是根据当年的生源实际情况当年划分，在建未入住的楼盘不在划分范围内。”皇姑区局负责划分工作人员告诉记者，预售楼盘根本没有划分，所谓“房”都是开发商的卖点，并不可信。

以往的确有开发商兑现了“房”的承诺，但这并不代表“房”的宣传都会成真。近年来，皇姑区仅珠江五校、市43周边，就涌现了许多新楼盘。“这两所热点校的资源、毕竟有限，新楼盘给带来很大压力。”相关人员表示。

稳定每年只微调

受市局委托，本报每年8月中下旬都刊登市内五区当年、初区划分方 案。该方案由各区局具体负责制定。划分总原则是相对就近，以社区对应。“每年绝大多数都不会变化，以体现政策的连续性。”沈河区局办 公室王波主任解释说，只有当出现区划调整、社区整合、合并、新楼盘入住等变动时，涉及的才会微调。但一般情况下，热点对应的社区只会增多，不 会减少。

据了解，每年7月末，各区部门都要进行普查，由普查，由招生代为到社区普查。“热点还要有一些特殊的限定，如要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住。有的还有取得房证一至三年年限的限制。

买房有一定风险

开发商“房”的营销手段弄得部门很无奈，但又苦于无权干涉。去年，沈河区某新楼盘打出了上某某名、某某名初中的招牌，在沈河区部门的强烈要求下，宣传语改成了“毗邻某某名校”，开发商玩起了文字游戏。

经常有市民向各区部门求证某某新楼盘是否对应某某，但部门的答复都是“还没有划分，暂时不知道。”部门表示，如果只是为了某，才购买某楼盘，这样做有风险。

“如果想去某，不妨买个二手房。”一位长期从事工作的老教师建议说，二手房早就有了对应的，风险要小些。