主题：沈阳首批保障对象月底入住 租金低于市场价三成

沈北新区新增补贴的1070户公共租赁住房名单已敲定，这些居民年底即可入住公租房；和平区安图小区已经装饰装修完毕，预计本月底首批保障对象将配租入住；八棵树项目4栋多层已完成主体施工。目前，沈阳市多处公租房已经竣工，11月底，首批保障对象将入住。

租金低于市场价三成

目前，沈阳通过新建、回购、自建、长期租赁社会房源等多种渠道，已完成38320套公租房的收集，超额完成省政府下达的36760套任务。这其中，沈阳仅自己投资新建项目就达到1.1万套。

据 了解，沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭，都可以申请公租房。符合廉租房实物保障的家庭，按照廉租房的租金标准（每月每平方米0.5元）交纳;符 合经适房保障的家庭，按照市场租金的50%交纳;符合公租房保障的家庭，按照市场租金的70%交纳。沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房 租一般会低于市场价30%左右，租期为3年。

在位于和平区西塔地区东西快速干道高架桥下的安图小区记者看到，整栋楼有9层、15个单元、 320套房。小区实行封闭管理，设有监控室和电子监控系统，单元门为电子对讲门，刷卡才能进入。户型有两室一厅和三室一厅两种。全新装修，相关用品一应俱 全，已经达到拎包入住条件。安图小区为政府采取回购形式收集的公租房，三室一厅的房子准备配租给3个大学生合伙租住，两室一厅的房子准备配租给一个家庭租 住。按建筑面积不同，基础租金共400元/月到650元/月不等。

据透露，沈阳各区将把符合标准的候选对象名单上报市房产保障部门，最后进行公开分配。在具体分配时，按困难程度进行排名，无房户和新就业的外地大学生优先，然后进行统一摇号或“抓阄”。符合条件的，可以以家庭为单位3个人租一套，也可以两三个人合租一套。

对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭，在收入方面，申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元（单身28周岁以上、申请者月收入不超过2500元）、人均住房面积不超过16平方米。

符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等，也被列入保障对象之列。

为了防止有人骗住公租房，申请要过两道“公示关”。据 介绍，当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处进行为期7天的公示。符合条件的，要在“沈阳市房产网”上公示7天。此外，还要经过多轮次的核 查，最终，申请人才能进入“轮候库”，按照申请时间顺序，选择公租房地点和确定户型，摇号配租。申请家庭为1至2人的符合条件申请者，拟以单室公租房为主 进行保障;3人或3人以上的符合条件申请者，拟以双室公租房进行保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系的人。

同 时，公租房制度规定，保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求，将退出保障体系。沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理，承租人如果通过购买、获赠、继承 等方式获得其他住房并超过政府规定条件的，需要退出公租房;租住公租房期间，若当事人家庭的收入超过保障“门槛”，也不能再继续租住。