主题：买房六大烦恼
- 发表于2013-10-17
买房烦恼二：房屋土地使用权到期后不知该怎么办
我国住宅用地使用年限在70年，到期后如何处理《物权法》细则尚不明确。新楼盘从报建到交楼、拿到房产证，大概需要一到两年时间。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
- 发表于2013-10-17
买房烦恼三新房质量问题频现
买新房的风险在于，房子质量问题往往在居住两三年后业主才会发现，而且开发商许诺的配套设施也时有落空的风险。
- 发表于2013-10-17
买房烦恼四：开发商搞太多猫腻
排号买房有太多猫腻，开发商首先借排号制造供不应求的气氛，吸引购房者，然后根据交钱排号的人数定开盘价。而交了排号费的人并不一定能买到房，开发商采取摇号的方式排序，排在前面的人可以先买到房子，排在前面的购房者往往是‘关系户’
- 发表于2013-10-17
买房烦恼五：申请公积金贷款难
第五个烦恼是申请贷款难，2013年前3月大量房产紧急成交导致住房公积金额度已经透支，因此相比2012年，2013年的住房公积金贷款计划减少比例高达22.6%。北京地区三分之一的银行，把首套房贷利率优惠提高到九折，而广东中小银行停止发放房贷。
- 发表于2013-10-17
买房烦恼六：换房费用高
按照美国龙头房地产企业帕尔迪公司的分析，美国购房者平均7年换一次房子。在2013年3月国五条出台后，换一套二手房需要缴纳的税费约占房价的20%左右。以北京为例，四环内80平米左右的房子均价在400万，购置这样一套房的税费在约80万。
- 发表于2013-10-17
很有用
买房烦恼一：抢不到新房
好不容易筹集到了房子的首付，发现在城区可能抢不到便宜的新房。