主题：沈阳公布廉租住房保障“指南”

全市低收入住房困难家庭，可申请实物配租和租赁住房补贴

除了建设经济适用住房，今年沈阳市还计划通过建设廉租房、发放住房租赁补贴的方式，对住房困难家庭实施救助。截至目前，全市30万平方米廉租房建设已全部落实，各城区上半年住房租赁补贴已发放完毕。这是8月28日记者从市房产局获悉的。

保障方式：

实物配租和租赁住房补贴

沈阳市廉租住房的保障范围是区（开发区）、县（市）政府所在地的街道、镇范围内的低收入住房困难家庭，即具有本市城市常住户口、人均月收入360元以下、人均住房建筑面积16平方米以下（含16平方米）的低保或低保边缘住房困难家庭。

廉租住房保障方式主要有：实物配租和租赁住房补贴。

租赁住房补贴：是区（开发区）、县(市)政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。

实物配租：是区（开发区）、县(市)政府向符合条件的孤、老、病、残困难家庭直接提供住房，并按照每年公布的住房保障租金标准收取租金。

申请租赁补贴：

需具备四个条件

申请廉租住房租赁补贴的家庭，需要具备以下4个条件：

★家庭成员具有本市常住户口，并在本市居住或工作；

★取得《沈阳市城市居民生活最低保障金领取证》，或者《沈阳市城市低保边缘户救助证》一年以上的家庭；

★住房建筑面积低于市政府规定的住房保障面积标准；

★市政府规定的其他条件。

符合条件的申请人可持相关证明材料，向户口所在地的社区提出申请。人户分离的居民家庭，向领取最低生活保障金或低保边缘户救助所在地的社区提出申请；得到批准享受租赁住房补贴的家庭，可根据居住需要租赁住房，与出租人签订《房屋租赁协议》并办理《房屋租赁证》后，报区（开发区）县（市）住房保障部门审查。审查合格后，申请人可到指定地点办理补贴款领取手续。

按照拆迁管理法规获得拆迁补偿金，具备领取租赁住房补贴的家庭，其拆迁补偿金交由区（开发区）、县（市）房产行政管理部门代存，拆迁补偿金权属不变。当终止领取租赁住房补贴时，拆迁补偿金本息予以返还。

申请实物配租：

需具备四个条件

申请廉租住房实物配租的家庭需要具备4个条件：

★申请家庭具有本市3年以上常住户口，在本市居住或工作；

★人均月收入连续1年符合政府公布的收入线以下标准的低保或者低保边缘家庭；

★申请家庭为孤、老、残疾、患重大疾病、丧失劳动力等特殊困难无房家庭；

★市政府规定的其他条件。

实物配租:

需按号排序入住廉租房

区（开发区）、县（市）住房保障管理部门根据廉租住房房源情况、申请家庭收入水平、住房困难程度考虑家庭代际、性别、年龄结构、家庭人口数量和申请顺序等因素确定分值，按申请人打分情况排序安排廉租住房。

经轮候取得实物配租资格的申请家庭，实行幢、单元、房号抽签定位。

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1、各区县（市）租赁住房补贴标准如何规定？

答：市内七区每平方米建筑面积15元；沈北新区（含蒲河新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)）、苏家屯区每平方米建筑面积12元；新民市、辽中县每平方米建筑面积10元；康平县、法库县每平方米建筑面积8元；浑南新区、棋盘山开发区按市内七区标准执行。

2、各区县（市）租金补贴系数如何规定？

答：市内七区、浑南新区、棋盘山开发区租金补贴系数0.7，苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）租金补贴系数0.8，新民市、辽中县租金补贴系数0.6，康平县、法库县租金补贴系数0.7。

3、租赁住房补贴如何计算？

答：城市低保家庭月租金补贴额=低保家庭补贴人口数×（住房保障建筑面积标准－人均现住房建筑面积）×每平方米租赁住房补贴额×地区租金补贴系数

城市低保边缘家庭月租金补贴额=低保边缘家庭补贴人口数×（住房保障建筑面积标准－人均现住房建筑面积）×每平方米租赁住房补贴额×地区租金补贴系数×60%

租金补贴人口数的计算，单人家庭按2人计算，2人家庭按2.5人计算，3人家庭按3人计算，4人以上（含4人）家庭按4人计算。

沈阳市各区(开发区)、县(市)住房保障办咨询电话

和平区 83303071

沈河区 24859056

大东区 24341267

皇姑区 86409596

铁西区 31015819

东陵区 24231902

于洪区 25710653

棋盘山 88051499

苏家屯区 29819990

沈北新区 89603701

蒲河新城 88041878

新民市 27610255

辽中县 87898660

康平县 87343241

法库县 87117201

浑南新区 23787139