主题：同丽湾国际的准业主交流几个问题

 首先对该开发商的行为表示遗憾.口口声声且美其名曰日进百金,赠送契税和房屋维修基金.但在房价上加上这些水分,使房价虚高,买房人并没有得到实惠.既然开发商的营销上存在问题,业主们也就可以看清她的唯利本质.
 该盘还存在以下几个问题:
 一:水质.长白地区水源质量一直存在问题,但基本不会影响生活.
 二:噪声.因为临街 噪声污染不可避免.
 三:通信.2373局是农话局,入住后宽带使用是个问题.
 四:北门市.既然存在是必对业主的日常生活造成影响 .
 五:也是最主要的问题......
 先列举这些，希望开发商诚信些，别仅限于口头上。

水有什么问题呢

 楼主说的很有道理，房价不但没有实惠，而且反而还比之前说的涨了很多。不但抵消了他所说的优惠，而且比那更占我们的便宜，现在金融危机，这个房价在沈阳可以说太高了，既然开发商那么胸有成竹，那就让他卖吧，看他能卖出去，我们要求退款！！

 楼主说的很有道理，房价不但没有实惠，而且反而还比之前说的涨了很多。不但抵消了他所说的优惠，而且比那更占我们的便宜，现在金融危机，这个房价在沈阳可以说太高了，既然开发商那么胸有成竹，那就让他卖吧，看他能卖出去，我们要求退款！！

 目前的房地产市场即使政府提供再多优惠,老百姓投资还是要谨慎的,但自住是另外一回事.房地产商给的再多优惠都是泡沫.
 该盘虽说有些方面不成熟,自住还可以,性价比还行.

 本周是不是有看房活动呀

 据说现在还没办齐五证就偷着卖房，这不是违法吗？

呵呵，我们对楼主的问题回复如下：
1、关于水质的问题。长白岛早年的市政配套不行，用的是深井取水，比如省委住宅楼以前就是吃的深井水。这种水没有经过过滤，水质肯定要差一些。但那都是早年的事情了，目前长白建了自来水厂，现在的小区都是用的经过过滤过的自来水，跟市内都一模一样的。您想一下，长白引进了那么多国内顶级的开发商，小区规模大，档次高，连这个起码的问题都解决不了，那能行吗？长白光卖地都卖了几百亿，还缺这点钱？
2、电话的问题。长白目前用的2373号段是隶属于东陵区的网通公司号段，但现在电讯业竞争非常激烈，网通、电信、联通都可以介入固话、宽带业务，我们丽湾国际用的中国电信，以后入户电话和宽带都是用的电信的，电信要打入北方市场，提供的产品和服务都比原有的网通高出一截，我们小区采用的都是电信光纤宽带网络，带宽2兆，比网通的1兆高出一倍，网速都快得多。这也是我们最终选择中国电信的原因。
3、关于门市。我们楼下的门市确实会存在一些营业噪音的问题，但我们这都是服务于社区的商业，比如洗衣店、面包店、咖啡厅、超市之类的，将来只会给居民带来更多的方便，而扰民问题会很小很小，事实证明，商业配套齐全、方便，居住生活方便成熟的小区，它的升值速度是远远大于没有配套的小区，租户也愿意租这样的小区。大家权衡下利弊，是哪个更大呢？
4、关于价格。呵呵，在商言商，哪个商人肯定都要谈利益的，作为开发企业赚钱这个并不可耻。丽湾国际一直以来都出的是公道价格，不高。我们最终的开盘价格还没确定，大家具体可以到售楼处咨询。
俗话说，嫌货才是买货人。谢谢楼主对我们的关注和指正。

 为什么会是电信，郁闷死了，偶的网通吖

不喜欢电信，能不能装网通呢？谁能告诉我下吖