主题：沈经适房补贴拟最高5.5万/户 交易时全额退补

晨报讯（记者 陈军）沈阳市经济适用住房货币补贴最高拟为5.5万元/户。

昨日，记者从贯彻沈阳市政府进一步活跃房地产市场25条意见座谈会上了解到，“沈阳市经济适用住房货币补贴实施方案”正在会签中。

补贴标准1.3万元~5.5万元

今后，沈阳市政府拟不再向低收入人群提供经济适用住房的房源，转为货币补贴，由暗补改为明补。

按照会上公布的补贴标准，2008~2009年，和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区七区低收入家庭补贴标准拟为5.5万元/户；苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）、棋盘山开发区、浑南新区拟为4万元/户；新民市、辽中县每户补贴拟为1.8万元；康平县、法库县每户补贴拟为1.3万元。

具体实施细则将于近日公布。

经适房交易时得全额退补

凡符合条件的经济适用住房用户保障对象可向户口所在社区提出申请，提交身份证等有效资料，填写沈阳市经济适用住房货币补贴认定书，经过审定后，方可购买商品房或二手房。

政府将补贴资金拨付至开发商的银行账户，二手房房主也可到指定的银行支取现金。

通过货币补贴购买的住房，上市交易时，需全额退回补贴款项。

“政府公共财力支持市民购房”

晨报讯（记者谭皓）“政府是在用公共财力支持市民购房。”

昨日，沈阳市政府举行贯彻市政府进一步活跃房地产市场25条意见座谈会，沈阳市委常委、副市长邢凯做如上表述。

邢凯援引建设部评价———沈阳是全国最好的房地产市场之一，并且多年保持了健康、平稳运行。

邢凯公布一组数字，沈阳财政收入40%来源于房地产业。今年1到10月，沈阳市房地产开发投资完成833.9亿元，同比增长46.7%。

沈阳市2002年至2007年年底，房价平均上涨每年4.1%，今年1到9月底的涨幅超过了4.1%，上涨归因于建材价格大幅度上涨。

1到10月底，沈阳房地产投资增长46%，说明了房地产开发企业对沈阳投资的信心。不过，受金融危机全球大环境影响，沈阳市民也出现了持币待购的情况，10月份至今，商品住宅销售面积同比下降6.36%，这是2002年以来罕见的降幅。

会上，沈阳市房地产研究所所长、沈阳建筑大学教授范翰章表示，沈阳房地产无结构性风险，自住型占到总数90%，因此不会出现“炒房”哄抬房价情况，“25条房产新政”实施后，很快就会使房地产市场恢复生机。

邢凯表示，目前出现的持币待购，是市民怕买购房后价格下降，引起经济损失。

25条意见最重要的是确保购房者利益，保护广大市民利益，让市民得到更多实惠，比如契税调整、开发商公开承诺，都是给购房者最大信心。邢凯表示，这意味着政府在用公共财力支持市民购房。邢凯还表示，开发企业涉及手续有望进一步简化，并且有望实现办事大厅一站办齐。