主题:深圳不良房贷率仅0.79% 专家仍说“断供潮”
- 发表于2008-07-30
存在潜在的断供风险
深圳银监局表态称,随着房地产市场的变化,个人按揭的违约率呈上升态势,存在潜在的断供风险,银行贷款质量面临较大的压力。并且称,银监局作为监管机构,已经多次向商业银行发出风险提示,并责成商业银行需做出风险压力测试。
银监局报告显示,截至2008年6月末,从个人住房贷款情况看,深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元。若按五级分类口径统计,个人住房贷款不良余额为13.85亿元,比年初减少0.73亿元;不良贷款率0.63%,比年初下降0.02个百分点;按更审慎标准(逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额)统计,不良贷款余额为17.35亿元,比年初增加2.11亿元;不良贷款率0.79%,比年初上升0.11个百分点。
- 发表于2008-07-30
报告提到,当前持续从紧的调控政策,已对需求起到一定的抑制。“上半年,从资金来源看,房地产开发资金来源中定金和预收款增速也逐月下降,2~6月分别为35%、26%、23.2%、20.1%和14.4%。”
“下半年,如果市场交易量进一步缩小,迫于资金等的压力,楼盘降价销售回笼资金的情况还会越来越多。”
- 发表于2009-01-08
针对闹得沸沸扬扬的深圳房贷断供案,缄默多时的深圳银监局在近日以召开新闻发布会的形式发出声音。据了解,深圳银监局称按照最审慎的口径统计,深圳个人住房贷款不良贷款余额为17.35亿元,不良贷款率仅为0.79%。银监局认为,房贷风险在可控范围之内。