主题：10月置业沈阳 挑准区域最重要

高档楼盘带动城东楼市升级

10月的沈阳，恰逢深秋，正是收获的季节。每年的10月，沈阳楼市表现得都特别活跃。今年也如此。进入10月份，位于沈阳城东的新楼盘陆续开盘，优惠浪潮一个接一个。如果您错过了秋交会，大可趁此机会，到您心仪的楼盘转转，没准您会有意外的收获。

沈阳东部以前楼盘少，精品楼盘更少。两年前，有人预测沈阳东部地区将出现高档住宅群，环境优势将成为东部房地产的卖点，越来越多的消费者看好了人杰地灵的东部。近两年，东部的大盘优势凸显，相信这种优势已经吸引了您的目光。东部现在已经出现了大盘集中开发的局面。而对于选择住在这的置业者来说，除了有优越的自然环境和便利的生活环境外，最实惠的就是房子的增值潜力了。

关键词1：优惠

“十一”黄金周之际，东部部分楼盘推出了很多优惠政策。棋盘山著名的别墅项目中旅国际小镇上个月已开盘，推出一系列优惠活动，持有国际卡的会员购买洋房1万可抵2.5万，持有国际金卡的会员购买别墅5万可抵10万。

“十一”期间，万恒·领域推出三重大礼:一重大礼特享超低首付5万起；二重大礼赠送全额契税；三重大礼赠一年物业费，活动仅限国庆期间。万恒·东方俪城也在此期间推出两项优惠政策:第一，现房首付4万元起。第二项，20套精品房源限时特惠。

关键词3：大户型

虽说在国家的“70/90”政策影响下，小户型住宅已经毋庸置疑地占领了沈城房地产市场，但宽阔敞亮的大户型房子还是受到了许多有经济实力的购房者的青睐。人人都有虚荣心，谁不希望住个“五星级”的家招待亲朋呢，家里地方大，更能显示出主人的“豁达胸襟”。

照顾到这部分市场需求，很多开发商在自家项目里留了一部分份额建造大户型，沈阳碧桂园的洋房更是以大气的中大户型为主，价格并不贵，均价3900元/平方米。目前主推的是104到150平方米的中大户型，中大户型的特点就是大气，高雅。正应了那句广告语：给你一个五星级的家！

除了碧桂园，长安10号和保利花园也有一些200平米左右的大户型，其中，保利花园3期的六栋洋房最大的户型是240平方米，均价每平米5000元。看来，同样的价钱，在市中心买到小户型，而在二环附近或更远，您完全可能挑选到更满意的大户型了。

关键词1：开盘

随着“十一”脚步的临近，城西许多家大盘也选择在这一时节纷纷举行盛大的开盘仪式。9月20日，由大连万达集团实力打造的沈阳铁西万达广场在城西华彩绽放，该项目位于原沈阳工业大学旧址，对面即是家乐福超市。从未来的发展潜力上看，万达广场占据了地理、交通、配套等各项优势，相信未来这里必将成为城西人居的首选之地。其次，沈阳恒大绿洲2期也于上月29日开盘，精装豪宅起价3965元/平方米，超低的价格和超豪华的品质，使得整个项目更具吸引力。此外，还有碧桂园·银河城、保利·心语花园等项目也都于10月份正式开盘。

关键词2：地铁房

对于城西未来的交通发展而言，地铁可真算得上是一大重要组成部分。除了交通便利、节省时间、缓解拥堵之外，地铁还在居住观念上对老百姓造成了很大影响。以城西为例，由于地铁1号线的建设，现在很多购房者都抛弃了原有一环、二环的地理居住概念，而是更加看重了居住地的自然环境和交通配套，也正是因为这种改变，地铁房渐渐成了新宠。优诗美地、丽都新城、中央湖畔、第一城、纳帕阳光、西城晶典、水墨丹青·砚池……这些都是依托地铁的优势而正在热卖的楼盘。其实生活在沈阳，交通绝对是个重要条件，家紧邻地铁，不仅意味着交通便捷，对于工薪阶层的市民来说也意味着生活成本不会太高。在快节奏的今天，朝九晚五的人们购置地铁周边楼盘，未尝不是一种明智之举。

关键词3：十一献礼

虽然秋交会的余温还未散尽，但是今年黄金周的又一置业小高潮却早已悄然而至，想必开发商们也是想借这股热销的势头进一步将楼盘发售出去。据了解，十一期间城西的各家楼盘还真都拿出了各自的杀手锏，各种优惠、促销活动举不胜举。其中比较有代表性的楼盘当属宏发·长岛，在活动期间，宏发长岛推出了“三重大礼，倾城耀启”的活动。一重礼：凡购买指定房源，都将获得5000—20000元/套购房优惠；二重礼：置业保值计划，凡购买指定商品房，交房前如遇同类产品价格下调，宏发地产将按实际购房价格补偿差价，或将所购买的商品房进行回购；三重礼：5000元装修补助，凡购买宏发·长岛商品房就送装修补助！此外，像丽都新城也在十一期间推出了3万抵5万，起价2570元/平方米，老带新客户，双方同时获赠1000元购物券等优惠活动。

浑南商铺投资亮点辉映

从9月到10月，金秋季节来临，沈阳天空也明显通透起来。

前几天，想到城南各盘探个究竟，车至浑河桥上，突然发现浑南在秋天湛蓝的天空下，城南高楼林立，大小楼盘隐映其中，大河环抱，绿树搭配，果然有几分上海浦东的现代大都市的范儿。城南的主体浑南新区随着地产开发的推进，距离“北方浦东”的目标越来越近。

“城南越来越漂亮了”，很多人们在体验到城南配套的逐渐改善后，这几乎成了他们选择安家的重要理由。总体的楼市产品因条件充分，相比市中心能更考虑居者的感官需要，包括楼外面、容积率、车位比等都更适宜人的居住体验，产品也能更多地考虑老百姓生活品质提升的需求。另外，政府投入的公园绿化、园区建设等都使得城南“空气都透着一股清爽”。

在各方都很利好的条件下，南部楼市佳音频传……

新品上市值得关注

城南产品向来丰富、多元，在“金九银十”的置业高峰期，各大开发企业憋足了劲头，都想在金秋收获一个金灿灿的业绩。于是，目前在城南集中出现了众多利好消息，老项目推出新优惠，新组团列队亮相，给予了置业者丰富的选择。

由泛华集团开发建设的泛华广场集中了大型商业中心、写字楼、酒店等多种业态，占据了南部最具影响力的浑河堡板块。这其中的住宅项目泛美华庭由6栋34层塔式住宅组成，精心布局，错落有致，富于动感，使得每栋建筑均可获得充分采光。单体建筑也由于在设计上做到了色彩稳重、内敛、干净，很符合北方人审美要求。另外主力户型选择在58-144平方米区间，在9月12日-9月30日期间限量9折发售，能满足不同区间消费者的自住、投资等多样性需要。

河畔新城5期也火热上市。由于保持了华新系一贯精装修传统，5期产品也以高端、优质领先同批产品。

置业沈北畅享岛居生活

从中秋佳节的温情中走出，时间转眼到了10月，传统的“金九银十”迎来了下一轮的火热。

如果说9月的市场是因为秋交会的带动而热闹非常，那么10月的市场将是一个理性消费需求的体现。十一长假应该说是这一轮销售黄金期的开头炮，就像商场做促销一样，在消费者能够有更多时间去选择的时候尽情亮出产品的个性。沈北是个特色鲜明的区域，但想要让消费者在短时间内了解她，还需商家们做足前期功课。

关键词：岛居生活

不是只有南面才有岛，继长白岛之后，沈阳北部10平方公里的蒲河岛将成为沈阳又一座人居岛，并且是东北地区最大的现代生态岛。岛居生活是很多置业者所梦想的，而又是难以实现的，沈阳是个内陆城市，水是稀缺资源，城市南面因为有浑河而出现了大量主打亲水的楼盘，沈北要想真正实现生态宜居，水是不能不强调的要素，也是沈北楼盘要打的重点环境牌。

正在筹备建设的南北2公里、东西5公里的蒲河岛位于蒲河新城中部，蒲河以南，203国道贯穿蒲河岛，距离沈阳北站约12公里。沈北新区欲将蒲河岛打造成集文化行政中心、商业商务中心、现代生活中心、节省示范中心于一体的区域。“我们将着重建设岛上的主干路网、支线网、岛上的绿化以及水系的基础建设，蒲河岛建成后有望成为沈阳的‘陆家嘴’……”沈阳蒲河新城管委会规划局局长夏君轶说。预计在8年内，蒲河岛将建好，未来的蒲河岛将达到20万人口。在这片未来岛屿上已经有远见卓识的商家入住，其中包括新街坊、富城时代、荣信·财富广场等，均价都在3000元/平方米以下，可以说升值是这些楼盘未来的主旋。

泛舟河上，看夕阳在微波中跳跃，自然与都市完美融合，沈北越发展现现代新区的和谐之美。