随着多个城市房价同比、环比涨幅出现明显回落,房地产市场数据上拐点已经出现。正如统计局新闻发言人盛来运昨日所言,房地产价格过快上涨的势头得到了明显遏制,调控取得积极成效。
更值得注意的是,“真实的市场比数据更‘冷’更‘惨’。”多位业内人士证实,一些负债的大型房型已经开始筹划“大”。
一线城市房价进入下降通道
“金九”有多惨?且看最新出炉的一组数据。
9月70个大中城市中,价格环比下降的城市有17个,持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。
更为关键的是,作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨,这已经是四大一线城市连续第三个月处于环比停涨的状态。
与此同时,70个大中城市中,价格同比涨幅回落的城市高达59个,比8月份增加了19个。9月份,同比涨幅超过5.0%的城市已经从今年3月份的42个,减少为20个。
“全国70个指标城市的价格数据明显出现了数据上的拐点,”北京中原地产市场总监表示,是京沪穗深等几个一线城市的房价已经进入了下降通道。
然而,真实的情况远比数据“冷”得多。
“统计局的数据有滞后性,真实市场上,房价下降更明显。”中国指数研究院副院长陈晟表示。北京联达四方房地产经纪公司董事长也告诉记者,市场要比数据“冷”得多、“惨”得多。9月楼市数据的变化并不令人意外,不断减少的成交量、不断紧绷的资金链,不断增加的库存正成为遏制国内房价的三重压力。
随着多个城市房价同比、环比涨幅出现明显回落,房地产市场数据上拐点已经出现。正如统计局新闻发言人盛来运昨日所言,房地产价格过快上涨的势头得到了明显遏制,调控取得积极成效。
更值得注意的是,“真实的市场比数据更‘冷’更‘惨’。”多位业内人士证实,一些负债的大型房型已经开始筹划“大”。
一线城市房价进入下降通道
“金九”有多惨?且看最新出炉的一组数据。
9月70个大中城市中,价格环比下降的城市有17个,持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。
更为关键的是,作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨,这已经是四大一线城市连续第三个月处于环比停涨的状态。
与此同时,70个大中城市中,价格同比涨幅回落的城市高达59个,比8月份增加了19个。9月份,同比涨幅超过5.0%的城市已经从今年3月份的42个,减少为20个。
“全国70个指标城市的价格数据明显出现了数据上的拐点,”北京中原地产市场总监表示,是京沪穗深等几个一线城市的房价已经进入了下降通道。
然而,真实的情况远比数据“冷”得多。
“统计局的数据有滞后性,真实市场上,房价下降更明显。”中国指数研究院副院长陈晟表示。北京联达四方房地产经纪公司董事长也告诉记者,市场要比数据“冷”得多、“惨”得多。9月楼市数据的变化并不令人意外,不断减少的成交量、不断紧绷的资金链,不断增加的库存正成为遏制国内房价的三重压力。