主题：房价依然暴利！何来救市哀嚎！

 诅咒~房价依然暴利！何来救市哀嚎！最近,面对房市萧条，各类媒体充斥着许多"救市"呼声。
本人不禁奇怪：中国房价如此之高，房地产暴利如此之厚，稍微有点销路不畅，就有人大呼小叫地要"救市"。当初，房价节节攀升，一天一个高价时，怎么就不见你们拯救那些买不起房的人？
遥想当年，房地产商们整日信誓旦旦、大言不惭的狂叫说：“这是什么什么市场规律，那是什么什么经济规律”。
现在，房价下跌是向其合理价值回归，这才是真正的市场规律、经济规律。而房地产奸商们面对真正的市场规律时，它们却承受不住了，它们跪在地上哭喊着要求政府救市。
   本人认为：政府没有必要、也不应该去救什么房市。政府的钱应该用在最重要的地方（国防、科技、教育、公民福利，共用设施等）。
至于这房市，其实早该崩溃。
这些年,为了给房地产圈地，大片的农田耕地消失了，造成农产品价格上涨；大量无休止的造房所需要的建筑材料消耗了大量自然资源。老百姓生活成本也随之猛烈抬高，生存状况急剧恶化。
    而大量的房子竟然带来的是超高的房价，给社会带来更深更广的灾难：
首先：高房价导致城市居民买不起房，有些居民因为结婚而迫不得已买房，通过贷款购房，结果背上沉重的债务，数十年入不敷出，严重削弱居民其它消费能力，拖垮内需，从而破坏经济的平衡发展
其次：高房价导致打工者租不起房；企业付不起高工资来满足外地员工的房租，外地工人因收入还付不起房租，导致企业招不到工人，工人找不到工作，劳动力无法自由流通。从而又一次破坏经济。

 房价依然暴利！何来救市哀嚎！
最近,面对房市萧条，各类媒体充斥着许多"救市"呼声。
本人不禁奇怪：中国房价如此之高，房地产暴利如此之厚，稍微有点销路不畅，就有人大呼小叫地要"救市"。当初，房价节节攀升，一天一个高价时，怎么就不见你们拯救那些买不起房的人？
遥想当年，房地产商们整日信誓旦旦、大言不惭的狂叫说：“这是什么什么市场规律，那是什么什么经济规律”。
现在，房价下跌是向其合理价值回归，这才是真正的市场规律、经济规律。而房地产奸商们面对真正的市场规律时，它们却承受不住了，它们跪在地上哭喊着要求政府救市。
   本人认为：政府没有必要、也不应该去救什么房市。政府的钱应该用在最重要的地方（国防、科技、教育、公民福利，共用设施等）。
至于这房市，其实早该崩溃。
这些年,为了给房地产圈地，大片的农田耕地消失了，造成农产品价格上涨；大量无休止的造房所需要的建筑材料消耗了大量自然资源。老百姓生活成本也随之猛烈抬高，生存状况急剧恶化。
    而大量的房子竟然带来的是超高的房价，给社会带来更深更广的灾难：
首先：高房价导致城市居民买不起房，有些居民因为结婚而迫不得已买房，通过贷款购房，结果背上沉重的债务，数十年入不敷出，严重削弱居民其它消费能力，拖垮内需，从而破坏经济的平衡发展
其次：高房价导致打工者租不起房；企业付不起高工资来满足外地员工的房租，外地工人因收入还付不起房租，导致企业招不到工人，工人找不到工作，劳动力无法自由流通。从而又一次破坏经济。
还有：高房价导致失业人员无法创业：巨额的转让费、年租金让创业者们望而生畏，创业者的血汗都让房产投机者们吸个精光。创业者饿死在摇蓝之中.....
从而进一步破坏经济。
由此可见，高房价严重阻碍了中国经济的正常发展。可以说中国的高房价已经成为中国社会的一颗毒瘤,如果在不割除,中国的经济及生态环境将遭受毁灭性破坏。

  现在有一种错误观点说：“房价下跌会引发银行坏帐,导致经济衰退”这绝对是骗人的鬼话!
  首先，对于一个国家而言，部分行业(房地产)的衰败,绝不会引起整个经济的恶化。就象一个癌症病人，割除毒瘤非但不会损毁身体，反而能恢复健康。
  其次，中国的银行们把那么多的资金注入房地产，直接推动房价恶性上涨，它们的行为已经破坏了经济发展，即使它们苟延残喘下去也不会再给国家作出正面的贡献。所以它们破产了，也不是什么坏事，它们原本都是罪有应得！
  再者，即使真的要保住这些银行，难道非要用高房价来维持银行那堆“烂帐”么？为何苦果总要让老百姓来吞？？？这没道理！
   解铃还须系铃人，要解开中国经济的死节，必须要让绑架中国经济的房地产奸商们把暴利吐出来，如果它们不愿意，就让它们跳楼！

综上所述，中国房价下跌乃是经济发展之必然规律，强行阻碍或破坏此规律必将造成更大的经济困难，所以绝不能救房市！让房价继续回归符合国家长远利益、根本利益。

 房价高，租金贵，物价高，消费高，消费比例不正常。降低房价，制止乱定价，解决教育，科技，医疗等问题

 揭开售楼包租的黑幕及反思 
•    •    建设部风险提示：售后包租涉嫌违法，投资须慎重。主要的表现形式：以提供固定年回报、原价(或增值)回购、酒店式公寓和办公楼、产权式百货商场和商铺等。 宣传形式：统一经营、原价回购；年均租金10%；安全创富平台等。 
    售后包租几大风险：一是可能存在欺诈，开发商以所建的商品房为担保取得银行贷款同时，向购房者销售该项目，有的甚至携款逃匿；二是开发商利用包租变相提高房价，将今后付给购房者的租金预提出来；三是开发商变相融资后，将资金挪做他用，导致资金链断裂；四是开发商炮制虚假楼书，迷惑购房者上当受骗；五是配套不到位，经营不善达不到预期收益水平，无现金流兑付； 六是所购商品房位置不明，无法办理产权证； 七是往往涉及复杂的权利关系，极易引发债权债务纠纷等。
本人就曾经遇到这类事，2003年底本人以3700元（包租）每平方米的价格，向枣庄东方金马房开公司购买了枣庄吉品街105.32平方米的一间店铺，2004年初本人办理了银行按揭，与开发商签定了为期三年的包租协议，并付清了所有的购房款。但事后经了解，同样位置的店面，没有包租的只要2500至2700元每平方米，也就是说带包租的店面和相同面积比没有包租的总价高出126384元，而三年包租的租金为总房款的30%也就116700元。且原先楼书上标注的在吉品街内有新天地广场、汇金广场和万丽广场，实际上根本就没有任何广场。经了解我购买的店铺实测面积与合同规定面积误差比达7.2%，依照商品房买卖合同规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
    因此按包租协议的规定，等到三年包租期满后，我向开发商提出了退房要求，历经近二年的维权，余吉的房开公司始终不给予退房，同时由于该公司的法人代表余吉早已将枣庄公司的所有资产转移了，致使历经近二年的维权至今没有结果。
    余吉分别是无锡市新东方金马房开公司、枣庄东方金马房开公司、

 现在看来单纯的降价不是解决楼市问题的根本之道，中国房地产市场需要的是理性和规范，及合理的政府政策。这样的楼灾都是开发商在死扛房价，看看住交会一开，他们还能扛的住！