主题：给大家简单分析一下为什么信大迟迟不办理五证

   眼看着欧尚一品的房子一个接着一个封顶，可办下来五证的依旧是去年年底的那几个楼，有些业主开始纳闷，为什么开发商在具备办理五证条件的情况下，拖着不办理预售许可证呢。经过我分析，开放商之所以不办理预售许可证，就是因为资金太紧，因为大家基本上在买房子的时候都已经全款完毕，这样开放商就已经取得了一部分资金，然后，他又以全部的房子向银行抵押，又取得一个贷款，这样对一个房子，实际上开发商取得的是双倍的资金，按说这并不影响他办理预售许可证，但是，业主在下预售许可证后，肯定会催促开发商签备案合同，而合同能够备案的前提是房子未设置抵押，所以，开发商必须得把银行贷款还清，才能把大家的购房合同备案，也包括公积金贷款，这对现在极度缺钱的开发商简直是致命的，所以，开发商拖着不办五证。从这点，就能看出房地产开发就是空手套白狼，不买房真不知道里面的奥妙！