主题：说三道四看遍一些新老楼盘 【转载】

说三道四看遍长白岛新老楼盘

 

1，万科城：众所周知，万科卖的是物业，卖树卖草卖园区卖服务，所以有关房子本身，则完全不以适宜居住为设计理念。在长白岛，万科城的户型总体上是最差的。万科甚至敢于设计出西北户型，就是因为市场确实有人捧臭脚，以住万科为荣是万科市场炒作的成功，更是虚荣恶俗的购买者恶捧的结果。2期峰汇高层临近胜利桥，噪音无法避免。

2，远洋天地：远洋也是生不逢地，西侧紧临工农桥浑南大街，南侧有三好桥长白西路，貌似交通便利，实则噪音污染甚重。售楼小姐说的N层隔音窗户技术如何先进，但这只可能限于一年四季每天24小时不开窗的情形，试问春夏秋日岂能不开窗？站在园区中间听西南两路车流滚滚轰鸣，于闹市无异。4 ^5 Z2 u( q$ J

3，丽湾国际：丽湾没有自己的园区，高楼耸立于三好桥北侧，三好桥已成长白进入和平沈河市区主要通道，车流量越来越大，临桥噪音与污染同样不可避免。+ B

 

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4，圣水苑：这是省委盖的家属楼区，板式高层，位置较好，但户型傻大，功能残缺，价格奇高（当年内部指标价2400元一平，现在逾6000，省委干部们都可暴赚一笔）。125平两室两厅，这样的房型适于不读书（无书房）无亲朋（不来客）不养老（不为三室同堂考虑）的人居住。。。) \+ S5 w% B6 p4 P4

 

 

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5，格林版深航翡翠城：几经周折，深航二字被格林替代，夹在远洋与万科城之间，既无远洋高调，又无万科城嚣张，却也拼豪阔大户型，不知要卖谁。

 

以上是长白西路北侧楼盘。( N- k4 i6 F+ T

南侧：'''' }5 @% }! Y1

 

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6，格林生活坊：一期总体尚可，二期次之，三期更次之，四期五期为远景。一期下沉式景观在上海楼倒倒事件之后引人担忧。格林生活坊试图标新立异，高层点式楼户型奇特，所谓入户花园大多为暗室，面积浪费甚多。高层中消防设施明显为后改进型，管道纵横暴露于楼道里，这种“设计”可谓罕见。一期多层楼前变电箱24小时嗡嗡不已，推窗可见可闻。二期板式小高层户型又特小，106平三室其实就是两室半，一二层的阳光房三面见光，不知厅里何时有光？三期小区楼房密集超乎想象，居然价冲8000。

8，长安佳园，售楼处低调到简易彩钢房，因此不甚了解。2 y6 j&

 

 

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9，翰逸华园，多层最好，只是论坛里贬声不少，二期遥遥无期，空占一片好地。

 

10，天河家园：地处岛南，位置绝佳，又少高层，阳光充足。怎奈物业固疾难解，居民素质不一，园区治乱循环，煤气也不知何年开栓。4 T, A8 p

 

 

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11，中海国际：现在开发出的高层就在繁忙的沈苏快速干道东侧。物业费与万科城同价，户型貌似比万科好些，只是进度一直不快，不能多见现房。

 

( n其余还有几处政府安居房，不值一论。

 

总之，小小长白岛，大有奇货可居之势，房价一浪高过一浪，年初以来，几乎以每月每套一万元左右价格暴涨。不知道都是谁在为暴涨埋单，谁在助开发商为发财