小区居民讲述情况
长白银河湾卫生环境堪忧
位于长白岛西南侧的回迁小区银河湾，正面临着一个困境。
小区居民在无物业的情况下生活了一个多月。园区内垃圾成堆，酷热生蛆，臭气熏天，这是记者亲眼在银河湾小区看到的现状。8月18日，银河湾业主委员会崔主任向记者说：“没有物业，小区的治安、卫生情况无人管，居民在这样的环境里生活，实在让人不忍心。”
原有物业弃管银河湾
银河湾现在入住的居民，大部分为五里河动迁居民，他们2007年入住。当时的物业为开发商和兴房地产开发有限公司自有物业公司——鼎盛物业，但由于种种原因，鼎盛物业于今年3月1日弃管银河湾。
鼎盛弃管之后，从3月2日起，业主委员会开始接管小区物业，崔主任说：“鼎盛弃管后，我们向开发商索要相关资料及手续，但没有任何回音。我们没有居民档案，没有管线资料，没有资金，小区的保安保洁人员工资从何而来？”
业主委员会无钱停工
为了小区居民能够正常生活，新上任的业主委员会崔主任和李副主任，分别从个人账户上拿出了1万、2万元，以维护小区物业的运转。其间，开发商也曾给予过业主委员会空置房物业费2万余元。但业主委员会运作4个月后，由于经费严重短缺，原有的13位成员已经缩减至5位，委员会终无力维系日常运作。
在这种情况下，8月16日，业主委员会组织小区居民清理垃圾。72岁的刘大娘对记者说：“我一个老太太，弯着腰，清理垃圾清理了一天，再不处理掉这些垃圾，臭味都能熏死人。”
寻找新物业却成僵局
为了彻底解决银河湾小区物业问题，业主委员会寻找到一家名叫嘉诚的物业公司，并实地考察了嘉诚在浑南的物业管理，对之表示满意。委员会随后向业主发放问卷调查，80%以上的业主赞成由嘉诚接管。嘉诚也表示，愿意入驻接管银河湾。
但问题却没有如此简单。按规定，在小区入住率不到80%的情况下，应由开发商推荐物业管理，而当时的小区入住率是否达到此标准，无法得知。崔主任说，现在的开发商——长白建设开发有限公司想推荐另一家物业来管理。为了对居民负责，我们去考察了这家物业公司，发现它不仅收费比嘉诚贵，而且管理水平远比不上嘉诚，于是我们委员会代表业主，坚决拒绝这家物业公司进驻。
长白建设开发公司今年上半年从原来的和兴房地产开发公司接手长白银河湾，长白建设公司于总在接受记者采访时说：“我们并没有不同意业主委员会找来的物业公司，按规定，小区的物业公司，应该由小区办通过招标方式解决。”
和平区小区办于主任本周刚刚接任工作，面对记者的采访，他说：“银河湾的问题，是业主委员会找的物业公司，开发商不同意，开发商找的物业公司，业主又不同意，双方矛盾很大。”
随记者一路采访的刘大娘拉着记者的手，激动地说：“我们现在的小区可真正成为了没人管的小区了，希望有关部门能早日解决物业问题，居民们不能再在这样恶劣的环境下生活下去了。”
转自：沈阳晚报
这物业也太不负责了 
这物业也太不负责了
小区居民讲述情况
长白银河湾卫生环境堪忧
位于长白岛西南侧的回迁小区银河湾，正面临着一个困境。
小区居民在无物业的情况下生活了一个多月。园区内垃圾成堆，酷热生蛆，臭气熏天，这是记者亲眼在银河湾小区看到的现状。8月18日，银河湾业主委员会崔主任向记者说：“没有物业，小区的治安、卫生情况无人管，居民在这样的环境里生活，实在让人不忍心。”
原有物业弃管银河湾
银河湾现在入住的居民，大部分为五里河动迁居民，他们2007年入住。当时的物业为开发商和兴房地产开发有限公司自有物业公司——鼎盛物业，但由于种种原因，鼎盛物业于今年3月1日弃管银河湾。
鼎盛弃管之后，从3月2日起，业主委员会开始接管小区物业，崔主任说：“鼎盛弃管后，我们向开发商索要相关资料及手续，但没有任何回音。我们没有居民档案，没有管线资料，没有资金，小区的保安保洁人员工资从何而来？”
业主委员会无钱停工
为了小区居民能够正常生活，新上任的业主委员会崔主任和李副主任，分别从个人账户上拿出了1万、2万元，以维护小区物业的运转。其间，开发商也曾给予过业主委员会空置房物业费2万余元。但业主委员会运作4个月后，由于经费严重短缺，原有的13位成员已经缩减至5位，委员会终无力维系日常运作。
在这种情况下，8月16日，业主委员会组织小区居民清理垃圾。72岁的刘大娘对记者说：“我一个老太太，弯着腰，清理垃圾清理了一天，再不处理掉这些垃圾，臭味都能熏死人。”
寻找新物业却成僵局
为了彻底解决银河湾小区物业问题，业主委员会寻找到一家名叫嘉诚的物业公司，并实地考察了嘉诚在浑南的物业管理，对之表示满意。委员会随后向业主发放问卷调查，80%以上的业主赞成由嘉诚接管。嘉诚也表示，愿意入驻接管银河湾。
但问题却没有如此简单。按规定，在小区入住率不到80%的情况下，应由开发商推荐物业管理，而当时的小区入住率是否达到此标准，无法得知。崔主任说，现在的开发商——长白建设开发有限公司想推荐另一家物业来管理。为了对居民负责，我们去考察了这家物业公司，发现它不仅收费比嘉诚贵，而且管理水平远比不上嘉诚，于是我们委员会代表业主，坚决拒绝这家物业公司进驻。
长白建设开发公司今年上半年从原来的和兴房地产开发公司接手长白银河湾，长白建设公司于总在接受记者采访时说：“我们并没有不同意业主委员会找来的物业公司，按规定，小区的物业公司，应该由小区办通过招标方式解决。”
和平区小区办于主任本周刚刚接任工作，面对记者的采访，他说：“银河湾的问题，是业主委员会找的物业公司，开发商不同意，开发商找的物业公司，业主又不同意，双方矛盾很大。”
随记者一路采访的刘大娘拉着记者的手，激动地说：“我们现在的小区可真正成为了没人管的小区了，希望有关部门能早日解决物业问题，居民们不能再在这样恶劣的环境下生活下去了。”
转自：沈阳晚报