编者按：根据房天下监控显示，一月份30个楼盘有不同形式的优惠，主要以直接减房款这种直观的优惠方式为主，其中减价幅度最大的古田和睦城每平米减1700元。此外还有类似华府丹郡赠送电梯前室、阳台、景观飘窗，新湖·御和园赠精装修，左岸香洲赠送阁楼等夺人眼球的赠送活动，在调控政策没有放松迹象的2012开年，开发商也拿出各种优惠政策，在给购房者带来更多实惠的同时促进销售。
（来源：沈阳晚报）在传统的淡季以及宏观调控没有没有放松的迹象下，开发商面临的形势确实有点严峻。业内人士甚至透露，进入11月份楼盘单月销售套数超过两位数就已经谢天谢地。面对市场的观望，开发商并未死扛，而是根据各自企业资金情况适时的做出一些实惠的促销活动来赢得体面的销售业绩。赠送面积、直接打折、团购优惠、赠送国内国外游等促销政策层出不穷，近期确实是一个抄底的好时机，对于有购房意向的购房来说，这样的促销还是很实惠的。
从购房需求的价格承受能力来看，5000元以下的房价水平，是沈城首次置业刚性需求的理想选择。而6000—10000元的房价水平线，是自住型改善需求心理的底线。此外，38%的购房者表示承受的总房款应在40万元以下。
今年10月份，中国指数研究院、中国房地产指数系统发布《沈阳房地产价值研究白皮书》，数据显示，沈阳商品房价格保持上行走势，今年1-8月销售均价达5786元/平方米，价格及增长率均领先于全国水平，后市仍有较大的上升空间。根据中国房地产指数系统百城价格指数的数据显示，沈阳11月住宅均价6450元每平方米，比购房者的心理预期要高了千元。
虽然目前国内一线城市房价呈现下跌态势，不过业内人士认为，由于沈阳楼市主要以刚需消费为主，所以在整体市场环境面临调整、通胀预期日益加强的市场环境下，沈阳商品房依旧保持良好的发展势头也不足为奇。沈阳的房价也不会出现像北京、上海等一线城市的下跌，房价会相对平稳。
此外、一号线二号线的开通运营、全运会等重大城市利好大大带动了城市房地产市场的发展，二环外商业配套、市政配套的跟进让楼市房价的上涨脚步更坚实。
记者点评
虽然沈阳的房价要高出购房者的普遍心理预期，不过年底楼市价格的松动还是让很多购房者尝到了实惠促销的甜头。
编者按：根据房天下监控显示，一月份30个楼盘有不同形式的优惠，主要以直接减房款这种直观的优惠方式为主，其中减价幅度最大的古田和睦城每平米减1700元。此外还有类似华府丹郡赠送电梯前室、阳台、景观飘窗，新湖·御和园赠精装修，左岸香洲赠送阁楼等夺人眼球的赠送活动，在调控政策没有放松迹象的2012开年，开发商也拿出各种优惠政策，在给购房者带来更多实惠的同时促进销售。
（来源：沈阳晚报）在传统的淡季以及宏观调控没有没有放松的迹象下，开发商面临的形势确实有点严峻。业内人士甚至透露，进入11月份楼盘单月销售套数超过两位数就已经谢天谢地。面对市场的观望，开发商并未死扛，而是根据各自企业资金情况适时的做出一些实惠的促销活动来赢得体面的销售业绩。赠送面积、直接打折、团购优惠、赠送国内国外游等促销政策层出不穷，近期确实是一个抄底的好时机，对于有购房意向的购房来说，这样的促销还是很实惠的。
从购房需求的价格承受能力来看，5000元以下的房价水平，是沈城首次置业刚性需求的理想选择。而6000—10000元的房价水平线，是自住型改善需求心理的底线。此外，38%的购房者表示承受的总房款应在40万元以下。
今年10月份，中国指数研究院、中国房地产指数系统发布《沈阳房地产价值研究白皮书》，数据显示，沈阳商品房价格保持上行走势，今年1-8月销售均价达5786元/平方米，价格及增长率均领先于全国水平，后市仍有较大的上升空间。根据中国房地产指数系统百城价格指数的数据显示，沈阳11月住宅均价6450元每平方米，比购房者的心理预期要高了千元。
虽然目前国内一线城市房价呈现下跌态势，不过业内人士认为，由于沈阳楼市主要以刚需消费为主，所以在整体市场环境面临调整、通胀预期日益加强的市场环境下，沈阳商品房依旧保持良好的发展势头也不足为奇。沈阳的房价也不会出现像北京、上海等一线城市的下跌，房价会相对平稳。
此外、一号线二号线的开通运营、全运会等重大城市利好大大带动了城市房地产市场的发展，二环外商业配套、市政配套的跟进让楼市房价的上涨脚步更坚实。
记者点评
虽然沈阳的房价要高出购房者的普遍心理预期，不过年底楼市价格的松动还是让很多购房者尝到了实惠促销的甜头。