主题：税收政策本身是把“双刃剑”

如今，房地产领域的税负早已当仁不让的位居冠军，虽算不上多如牛毛，但也已经是“税费累累”，更何况税收政策本身就是把双刃剑，在不恰当的时候使用未必能达到预期的效果，毕竟繁重的税费在给开发企业带来压力的同时，很可能被转嫁到购房者身上。在平抑房价的问题上，如果仅凭开征新税种，那么只会隔靴挠痒，变相的助推房价，而不会从根本上破解困局。

与此同时，征收高价房产消费税在法律层面上也面临重重阻碍。因为目前我国的消费税是向吃、穿、用等具体的日用产品征收的，法律规定的征收范围是“在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口规定的消费品的单位和个人，为消费税的纳税义务人，应当缴纳消费税。”显然，房产消费者不在此列。

因此，对于高房价肆虐的房地产市场来说，要管理好商品房不能一味的依赖调整税收政策，而要找到房价居高不下的病原体。在加大国家政策指向性，加强政府执行力度的同时，更应该注重调节市场的供求平衡，与此同时，对现有房地产税收进行一次清理，尽可能的把涉及到的税种合理化、系统化，只有软硬兼施，内外配合才能最终使我国的房地产市场步入正轨。