沈阳市房产局解读限购令 限购日前已提交核档申请的二手房可继续办理 拆迁取得货币补偿后可按原住房套数购房
昨日，针对市民关注的沈阳楼市限购令中的焦点话题，沈阳市房产局进行了进一步解读。 沈阳楼市限购令明确规定，实际拥有住房套数核算是以家庭为单位。按照沈阳市的相关政策规定，购房家庭成员包括购房人、配偶以及其不满18周岁的未成年子女。 举例来说，王先生一家三口，成员为王先生、妻子和19岁的儿子。那么按政策规定，王先生及妻子为一个家庭；王先生的儿子已经成年，则认定为一个单独购房家庭。 其他焦点问题 问题一：市民常先生：“我购买了一套二手住房，已在区房产部门申请核档，通知一周后取核档单、缴纳契税，那时限购已经开始了，这种情况怎么办？” 沈阳市房产局：3月8日前，购买二手住房在房产部门已提交核档申请的，可继续办理相关手续。 问题二：市民方女士：“我名下有两套住房，一年前购买了一套商品住房，但因开发公司原因一直没有备案，如果在3月8日后备案，还能办房证吗？” 沈阳市房产局：在限购政策实施前，购房人购买了已取得预售许可的商品住房，因开发公司自身的特殊原因没有及时备案的，可由开发公司提供相关证明材料，房产部门审核后，在3月31日前按原程序给予备案。 问题三：市民张先生：“我在二环内有一套住房被拆迁了，选择了货币补偿。除了被拆迁的住房外，我在市内还有两套住房。那么，限购令实施后，我可以用货币补偿款在二环内购买住房吗？” 沈阳市房产局：在二环内住房被拆迁且被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人可持《房屋拆迁补偿安置协议》原件在二环内购买住房，购买住房套数不得超过被拆迁住房套数。 如果您对沈阳限购令还有问题，请拨打024-96128；移动、联通、电信、小灵通用户编辑短信内容发送至15640196128；晨报QQ平台800096128。
外地人在沈购房 须交“五险”证明
沈阳市人力资源和社会保障局介绍，拟在沈购房的外地人应提供在沈缴纳“五险”的证明。 缴费年限证明时间设定为自购房时起至购房前1年间的在沈社会保险连续缴费记录。 在办理“五险”的缴费证明时须持本人身份证原件及复印件。如果由代办人办理，须同时提供代办人身份证原件及复印件。 办理时间：除节假日、休息日外，正常工作日均可办理。 限购令后 沈土地首拍“慢悠悠”
沈阳楼市限购政策出台之后，开发企业在竞地的时候，举牌节奏明显变慢了。 昨日10时，沈阳限购令落地之后的第一次土地拍卖在沈阳市土地储备交易中心举行。 本轮拍卖共推出两块地，分别为用地属性为商业用地的铁西薄板厂西侧地块和居住商业用途的沈北蒲河大道南侧地块。 昨日的拍卖现场有些冷清，除了4组竞拍者之外，偌大的土地储备交易中心里，前来参观这场拍卖的仅有20多个人。 在竞拍第一块地时，每次举牌过后，都要拍卖师大力催促一番才有人响应。 在竞拍第二块地时，依旧延续了“慢悠悠”的竞拍节奏，举牌间隔时间基本在一分钟左右。 沈阳某房地产业内人士指出，沈阳限购令出台之后，尽管对于二环外并没有采取限购政策，但偏严的政策预期仍会对开发商的拿地信心和储备土地的数量产生影响。
沈阳市房产局解读限购令 限购日前已提交核档申请的二手房可继续办理 拆迁取得货币补偿后可按原住房套数购房
昨日，针对市民关注的沈阳楼市限购令中的焦点话题，沈阳市房产局进行了进一步解读。
沈阳楼市限购令明确规定，实际拥有住房套数核算是以家庭为单位。按照沈阳市的相关政策规定，购房家庭成员包括购房人、配偶以及其不满18周岁的未成年子女。
举例来说，王先生一家三口，成员为王先生、妻子和19岁的儿子。那么按政策规定，王先生及妻子为一个家庭；王先生的儿子已经成年，则认定为一个单独购房家庭。
其他焦点问题
问题一：市民常先生：“我购买了一套二手住房，已在区房产部门申请核档，通知一周后取核档单、缴纳契税，那时限购已经开始了，这种情况怎么办？”
沈阳市房产局：3月8日前，购买二手住房在房产部门已提交核档申请的，可继续办理相关手续。
问题二：市民方女士：“我名下有两套住房，一年前购买了一套商品住房，但因开发公司原因一直没有备案，如果在3月8日后备案，还能办房证吗？”
沈阳市房产局：在限购政策实施前，购房人购买了已取得预售许可的商品住房，因开发公司自身的特殊原因没有及时备案的，可由开发公司提供相关证明材料，房产部门审核后，在3月31日前按原程序给予备案。
问题三：市民张先生：“我在二环内有一套住房被拆迁了，选择了货币补偿。除了被拆迁的住房外，我在市内还有两套住房。那么，限购令实施后，我可以用货币补偿款在二环内购买住房吗？”
沈阳市房产局：在二环内住房被拆迁且被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人可持《房屋拆迁补偿安置协议》原件在二环内购买住房，购买住房套数不得超过被拆迁住房套数。
如果您对沈阳限购令还有问题，请拨打024-96128；移动、联通、电信、小灵通用户编辑短信内容发送至15640196128；晨报QQ平台800096128。
外地人在沈购房
须交“五险”证明
沈阳市人力资源和社会保障局介绍，拟在沈购房的外地人应提供在沈缴纳“五险”的证明。
缴费年限证明时间设定为自购房时起至购房前1年间的在沈社会保险连续缴费记录。
在办理“五险”的缴费证明时须持本人身份证原件及复印件。如果由代办人办理，须同时提供代办人身份证原件及复印件。
办理时间：除节假日、休息日外，正常工作日均可办理。
限购令后 沈土地首拍“慢悠悠”
沈阳楼市限购政策出台之后，开发企业在竞地的时候，举牌节奏明显变慢了。
昨日10时，沈阳限购令落地之后的第一次土地拍卖在沈阳市土地储备交易中心举行。
本轮拍卖共推出两块地，分别为用地属性为商业用地的铁西薄板厂西侧地块和居住商业用途的沈北蒲河大道南侧地块。
昨日的拍卖现场有些冷清，除了4组竞拍者之外，偌大的土地储备交易中心里，前来参观这场拍卖的仅有20多个人。
在竞拍第一块地时，每次举牌过后，都要拍卖师大力催促一番才有人响应。
在竞拍第二块地时，依旧延续了“慢悠悠”的竞拍节奏，举牌间隔时间基本在一分钟左右。
沈阳某房地产业内人士指出，沈阳限购令出台之后，尽管对于二环外并没有采取限购政策，但偏严的政策预期仍会对开发商的拿地信心和储备土地的数量产生影响。