“加快老城区改造提升，加快故宫方城等重点地区和零星棚户区改造，新建5000套公共租赁住房，进一步完善住房保障体系，继续实施弃管住宅区综合改造” ——摘自2011年沈阳市政府工作报告
晨报讯（记者 岳巍）今年，沈阳市将建设53995套保障性安居住房。同时，还将对老旧住宅区及平房区进行综合改造，共涉及49个片区，2.8万户。 昨日，沈阳市召开保障性住房建设动员大会，下达今年沈阳市保障性住房建设和老旧小区改造任务。 自2008年以来，沈阳市共投入保障资金12亿元，通过廉租住房和经济适用住房“建补”结合的保障方式，解决了约11万户低收入家庭的住房困难问题。 在年初，我省已经确定今年保障性住房任务将大幅提升至34万套。在34万套保障性住房中，省政府下达给沈阳市的任务是49355套，对比，沈阳市将超额完成，今年共建设53995套。其中，建设政策性保障住房50400套（户）、改造棚户区3595户。 同时，沈阳市还将从今年起对全市老旧住宅区及平房区进行综合改造，共涉及49个片区，2.8万户，计划2013年6月底前全部完成改造任务。 昨日会上，沈阳市市长陈海波特别强调，保障房建设要确保质量、安全和环保等达到国家要求，并将从城市建设和民生需求出发，科学合理选择建设用地，尽可能把保障性住房建在交通相对便利、配套设施齐全的地方，方便群众生产生活，避免“坐车难坐、买菜难买”。 同时，沈阳市政府要求，要保证土地指标供给，严格按照国家规定，对公租房、廉租房和棚改房建设用地实行划拨，做到土地指标应保尽保。完善进入退出机制，实行保障房源、分配过程、分配结果三公开，确保保障性住房分配公平公正，住房保障系统良性运转，争取有限的资源惠及更多住房困难群众。保障房咋分配？货币补贴将是重要手段 会议透露，各项保障房的实际分解数量，还需各个地区根据自身情况确定。 相关知情人士透露，货币补贴将成为我省住房保障工作的重要手段，也就是说，我省34万套住房保障任务中，将有相当一部分通过货币化补贴方式实现，但以货币化补贴方式实现的部分，其补贴标准也将由省内各市根据当地经济情况、保障对象的具体标准等进行确定。 公租房给谁住？首先分给异地来沈大学生 在保障性住房中显然公共租赁房被很多人关注，很多在城市打工或参加工作的大学毕业生都希望能够获得公共租赁房的机会。 对此，我省住房和城乡建设部门曾透露，公租房将率先保障毕业后留在异地城市工作的大学生，当公租房规模达到一定程度后，也将把外来务工人员和城市居民中的符合保障条件的低收入者纳入进来。 而公租房的优势在于政府部门将为住户提供租金补贴，这种补贴的实际金额，将依据保障对象的收入而有所差别。省住建厅有关人士曾透露，公租房整体的平均租金补贴有望达到同地段类似房屋市场租金价格的2至3成。而最高的补贴比例有可能达到租金市场价的70%，这就相当于承租人自己只花费30%的租金。 沈阳的公共租赁住房单套建筑面积一般都控制在60平方米以下。公共租赁住房合同期限一般为3至5年，合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
沈阳申请保障性 住房标准有哪些
廉租房： 1.申请家庭为低保或低保边缘家庭；2.家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；3.申请廉租住房货币补贴的家庭人均住房建筑面积16平方米以下；申请廉租住房租金核减的家庭为承租直管公房或自管公房；申请廉租住房实物配租的家庭为无私有房屋和未承租公有房屋。 经适房货币补贴： 在沈阳申请经适房货币补贴，须具备沈阳市常住户口3年以上且为城镇非农业户口、收入标准符合准入线、无房户或家庭人均住房建筑面积低于16平方米等条件。
“加快老城区改造提升，加快故宫方城等重点地区和零星棚户区改造，新建5000套公共租赁住房，进一步完善住房保障体系，继续实施弃管住宅区综合改造”
——摘自2011年沈阳市政府工作报告
晨报讯（记者 岳巍）今年，沈阳市将建设53995套保障性安居住房。同时，还将对老旧住宅区及平房区进行综合改造，共涉及49个片区，2.8万户。
昨日，沈阳市召开保障性住房建设动员大会，下达今年沈阳市保障性住房建设和老旧小区改造任务。
自2008年以来，沈阳市共投入保障资金12亿元，通过廉租住房和经济适用住房“建补”结合的保障方式，解决了约11万户低收入家庭的住房困难问题。
在年初，我省已经确定今年保障性住房任务将大幅提升至34万套。在34万套保障性住房中，省政府下达给沈阳市的任务是49355套，对比，沈阳市将超额完成，今年共建设53995套。其中，建设政策性保障住房50400套（户）、改造棚户区3595户。
同时，沈阳市还将从今年起对全市老旧住宅区及平房区进行综合改造，共涉及49个片区，2.8万户，计划2013年6月底前全部完成改造任务。
昨日会上，沈阳市市长陈海波特别强调，保障房建设要确保质量、安全和环保等达到国家要求，并将从城市建设和民生需求出发，科学合理选择建设用地，尽可能把保障性住房建在交通相对便利、配套设施齐全的地方，方便群众生产生活，避免“坐车难坐、买菜难买”。
同时，沈阳市政府要求，要保证土地指标供给，严格按照国家规定，对公租房、廉租房和棚改房建设用地实行划拨，做到土地指标应保尽保。完善进入退出机制，实行保障房源、分配过程、分配结果三公开，确保保障性住房分配公平公正，住房保障系统良性运转，争取有限的资源惠及更多住房困难群众。
保障房咋分配？货币补贴将是重要手段
会议透露，各项保障房的实际分解数量，还需各个地区根据自身情况确定。
相关知情人士透露，货币补贴将成为我省住房保障工作的重要手段，也就是说，我省34万套住房保障任务中，将有相当一部分通过货币化补贴方式实现，但以货币化补贴方式实现的部分，其补贴标准也将由省内各市根据当地经济情况、保障对象的具体标准等进行确定。
公租房给谁住？首先分给异地来沈大学生
在保障性住房中显然公共租赁房被很多人关注，很多在城市打工或参加工作的大学毕业生都希望能够获得公共租赁房的机会。
对此，我省住房和城乡建设部门曾透露，公租房将率先保障毕业后留在异地城市工作的大学生，当公租房规模达到一定程度后，也将把外来务工人员和城市居民中的符合保障条件的低收入者纳入进来。
而公租房的优势在于政府部门将为住户提供租金补贴，这种补贴的实际金额，将依据保障对象的收入而有所差别。省住建厅有关人士曾透露，公租房整体的平均租金补贴有望达到同地段类似房屋市场租金价格的2至3成。而最高的补贴比例有可能达到租金市场价的70%，这就相当于承租人自己只花费30%的租金。
沈阳的公共租赁住房单套建筑面积一般都控制在60平方米以下。公共租赁住房合同期限一般为3至5年，合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
沈阳申请保障性
住房标准有哪些
廉租房：
1.申请家庭为低保或低保边缘家庭；2.家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；3.申请廉租住房货币补贴的家庭人均住房建筑面积16平方米以下；申请廉租住房租金核减的家庭为承租直管公房或自管公房；申请廉租住房实物配租的家庭为无私有房屋和未承租公有房屋。
经适房货币补贴：
在沈阳申请经适房货币补贴，须具备沈阳市常住户口3年以上且为城镇非农业户口、收入标准符合准入线、无房户或家庭人均住房建筑面积低于16平方米等条件。