主题：“帽爷儿”买房难难难！

一、引子   很近的一个朋友，外号“帽儿爷”。工作上属于兢兢业业的那种，做事认真负责，勤勤恳恳，颇得领导器重。多年的辛苦努力，有了一定的积蓄，差不多六、七年前就有买房的计划。喜欢他的认真劲，往来比较密切，三天两头见面。从想买房的那一天，“帽儿爷”就觉得认识我这个业内人士是他的幸运，不会走弯路。我也是踌躇满志的一定要帮这个“发小儿”买到一处理想的居所，也不枉我们朋友一场。自己对别人有价值，是件很享受的事情。   六、七年过去了，“帽儿爷”依然没有买到合适的房子，而我，也从跃跃欲试变为发自内心的无奈。   买房真的这么难吗？有时很容易（只要有钱），可有时真是难上加难（这种难和钱没多大关系）。特别是对“帽儿爷”这种人。

 

二、“帽儿爷”其人

  “帽儿爷”算个文人，出身正统，从小到大都是好学生，好干部。读书海了去了，青春年少时算个文学青年，写的一些酸文曾经把一个小女生感动的痛哭流涕，最后扑到他的怀里嫁给了他，还给他生了个大胖儿子。。在单位里“帽儿爷”也有个好人缘，他是会计师，就知道每天扎扎实实的为单位算好帐，从不和别人争什么。领导对他的放心劲就差把家里的钱交给他管了。“帽儿爷”的认真劲在单位和朋友圈里是出了名的，只要是他认准的理，绝不含糊。并且“帽儿爷”做事一定是尽量追求极致的完美，绝不留缺陷。在有些事情上，实在没办法了，他也会退而求之，但那一定是他认为实在是没办法完美后才会做出的让步。“帽儿爷”原名姓孙，“帽儿爷”是我们这帮朋友对他的爱称，取意于天津的俚语“傻帽儿”，但绝没有贬义，是形容他有时做事认真起来傻的可爱。

三、“帽儿爷”买房   造成这种马拉松式买房没有结果的原因主要有两个，一是房价，一是手续。在这两个问题上“帽儿爷”是狠狠的较上了劲。   “帽儿爷”始终认为买房是天大的事，所以一定要认真对待，不能有一点马虎。大约是04年上半年，我给“推荐了一套南开区万德庄130平米左右三室，单价不到4000元/㎡。“帽儿爷”兴冲冲的去看了，从地点到房型再到价格就没有不满意的地方，立马交了定金。从售楼处出来，“帽儿爷”的高兴劲溢于言表，咧着大嘴对我说： “你真有眼力，这绝对是个好房子，等办完手续，我非亲亲你。” 我说：“你别吓着我，你亲我会传染口蹄疫，还是亲你老婆去吧。真买成了请我顿羊肉串得了。” 我幻想了一个星期这顿羊肉串，该交房款时出了问题。看了合同样本，“帽儿爷”立马拍案而起：“这是霸王条款，至少有十几条是不合理的，这合同得改！” 售楼小姐说：“改不了”。 “不合理的东西就得改，不给改我就不买了”。“帽儿爷”觉得这样说是很有劲儿的。 “不买没关系，但真的改不了”。售楼小姐不急不躁。 “不买了，退定金！”“帽儿爷”的脸已经涨红了。 我一看，坏事了，“帽儿爷”的较真劲上来了，赶紧拉到了旁边，好言相劝：“现在开发商都是这样，合同很少有能改动的，只要看房子合适就行了。” “不行，不改我就不买，看他们卖谁去。”“帽儿爷”斩钉截铁的表态。 ……。

 

结果可想而知了，房子没买成，为退定金的事，我还舍了老脸找个熟人，费了很大周折。羊肉串倒是吃着了，不过是我请的他。当啤酒喝到第四瓶时我语重心长的对他说：“别太认真了，现在房地产是卖方市场，开发商很强势，要分清楚什么是最重要的。合同这个东西也重要也不重要，只要选好开发商，房子不烂尾，能够顺利交房就可以了。即使像我这样的业内人士买房，在合同上也是不较真的，要不根本就买不了了。”“帽儿爷”没说什么，保持着沉默，我仔细看，哥们喝多了，睡过去了。简直是对牛弹琴了，宰了这个狗屎的心都有。
 

在后几次的看房过程中，我不断苦口婆心的开导他，“帽儿爷”虽然很坚持，有两次还请了个劲儿劲儿的狗屁律师跟着。戴个小眼镜，一副欠抽的孙子样。瞪着小三角眼给人家合同挑出来几十条不合理的条款，售楼员懒得搭理他，一句话：合同不能改，您爱买不买（原话是很客气婉转的表达出来的），立马傻眼了。那阵子“帽儿爷”的不甘心和失落感写在了脸上，找茬就骂我，死皮赖脸的总让我请他，好像买不到房子是我罪大恶极。不过好在是逐渐有了成效，“帽儿爷”在这个事情上渐渐的不那么较真劲儿了。我夸他，使劲的夸他，说他聪明，说他务实，说他进步快。其实心里这个骂啊。因为我磨破了嘴做通他工作浪费了很长时间，当他终于开了窍，也到了04年底，房价进入了快速上涨的时期，当年年底的房价几乎比年初翻了一倍。
 

从此，我最可爱的朋友“帽儿爷”又走进了另一个较真儿的主题：房价一定会降，我非要等降了再买房！

  唉！到今天说起这个事，我实在是无语了。这五、六年中，浪费了无数次机会，我就差拿刀顶着他去买房了。要是没钱，也就罢了，不是特别需要买房，也就用不着生气了。而“帽儿爷”是有些钱的，也是铁了心要买房的，他不缺勤奋，几乎把天津市这些年所有的项目都走遍了，到头来依然是两手空空。本来当初手里的钱可以买到130——150㎡的房子，现在倒好，连100㎡都买不起了，可还是痴心不改。刚开始的时候，他坚信房价的上涨是暂时的，很快就会回到04年以前的水平。后来他总是坚信当年的房价会很快会降到前一个年度的水平。再后来他坚信房价一定会大幅度的降低50%。我和他无数次的讲这是不可能的，他就一脸严肃的说：报纸上都这么说。他已将走火入魔了！他只看说房价会降低的文章，客观分析市场的文章他已经一律屏蔽掉了。
 

 我现在已经不再跟他去看房了，更不给他推荐项目了，着不了那个急，我还想多活几年呢！

  可怜了我那个漂亮的小弟妹，嫁给这个一根筋的傻帽，至今三口人还挤在一个直门独单里。我不止一次的对“帽儿爷”说：“实在看不下去你让我弟妹跟着你这个傻X受罪，等哪天我把它解救出来得了。”每当这个时候“帽儿爷”就会充满自信冷笑着对我说：“你弟妹喜欢的是像我这样的文化人，就是和我睡大街上也不会跟你，瞧你那地痞流氓样，多看你几眼，你弟妹回家都会做恶梦。”

我也冷笑。