主题：舒斯贝尔债权风波发酵 地产信托暗藏“黑洞”

位于山东的舒斯贝尔因近日与中信信托发生的债权风波，引起业内关注。随着事件的不断发酵，这家名不见经传的房地产公司多次借道信托圈钱的轮廓逐渐清晰，而该公司控制人齐晓香的跌宕经历，更是耐人寻味。

历经近十年的摸索后，钱生辉在他合作建房的起点城市，如愿牵手了一家央企资本管理公司。

日前，上海合筑房地产有限公司（下称“合筑房产”）总经理钱生辉对《第一财经日报》记者表示，公司开发的滴水湖项目将与中投财富资本管理有限公司（下称“中投资本”）进行合作。

中投资本相关负责人告诉本报记者，公司此次只是为该项目提供财务顾问服务，暂时不会参与基金的管理，也不会成为项目股东。“我们会给合筑房产提供一些专业意见，帮他们制订方案、完善制度。”

值得一提的是，中投资本方面还称，公司将充分运用股权私募基金的管理模式整合律师事务所、会计师事务所等服务机构参与合作建房的融资和管理方案，将来有可能根据项目具体情况进行直接投资。

有业内人士质疑合筑模式存在潜在的政策风险。“例如，温州的一个合作建房项目，就被地方政府在最后关头要求向社会公众公开销售，这意味着当初的出资人不一定都能获得住房。所以，滴水湖项目未来也可能会面临这个问题。”而滴水湖所处的位置相对偏远，应该不是自住需求的首选，不乏有投资性行为的存在。

公开资料显示，中投资本是中国建银投资有限责任公司（下称“建银投资”）旗下的股权投资基金平台。

中信信托