主题：地方政府补贴15家房企总额超10亿 SOHO中国超2亿

在A股市场，政府对于上市公司的“补贴”早已不足为奇，而就房地产行业来说，大多数上市房企都能领到政府发来的 “红包”。在地产调控持续的大背景下，“政府补贴”会否成为房地产行业的救命稻草？

《每日经济新闻》记者通过统计近20家房地产企业的2012年年报，发现其中有15家明确标注了“政府补助”这块收入，总额超过10亿元，其中尤以SOHO中国、世茂房地产补助金额较高。

“大概六成左右的房企可以拿到政府补助，一般都以税费返还的方式，此外就是地方政府招商引资的一些优惠政策。”兰德咨询总裁宋延庆告诉记者，整体看，房地产行业的政府补贴占公司净利润的比例都低，对公司营业收入不会带来明显影响。但目前面临最大的问题便是，政府补助没有统一的标准，最终在执行上乱象丛生。

多家房企补贴近亿元

据《每日经济新闻》记者，来自政府方面补贴金额较大的包括SOHO中国、世茂、盛高置地、华润置地等几家房企。在SOHO中国2012年年报中，记者看到，经营溢利共有三部分组成，其中政府补助为2.03亿元，相比2011年略有增长（2011年为2.01亿元）。

通过对比SOHO中国近三年的年报不难发现，政府补贴的数值越来越高，已从2010年的4410万元飙升至去年的2.03亿元，“SOHO中国比较特殊，十几年以来纳税一直透明，而且在北京、上海这两个一线城市，在税收政策执行落实中相对比较规范。”宋延庆告诉 《每日经济新闻》记者，对于SOHO中国这类房企，其在所得税和土地税方面高，“征收的税点高，返还的也就比较高。”

所谓的税收返还，是指政府按照国家有关规定采取先征后返（退）、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助。

在新湖中宝2012年年报中，记者看到，公司2012年支付的各项税费为7.55亿元，收到的税费返还约为479万元。