主题：房产有没有投资价值？网友晒出我的一笔小投资

十二月的雨

发表于2011-02-18

我在北京，06年买了自住房。

09年初时候手上有点现金，琢磨着搞点小投资。北京的房子肯定买不起了，周边的总买得起吧。

4月初的一个周末，和老婆开车去附近的一个小城市（车程50分钟，50公里左右。熟悉北京的可以猜到是哪里）

到了一个新开楼盘，一眼看上了一种复式的小公寓，40多平，买一层送一层，但楼上只有2米高，价格是5、6千一平（朝向、楼层不同价格不同）。

没多想，当时就挑了一套便宜的，5K一平，阴面，43平。当天交了定金。期房，10年9月交房。总价21万多，首付6万多，贷款15万20年，因为是第二套没争取到7折利息，85折的，月供不到1k块钱。

当时听说当地房租很便宜，所以也没打算出租，就想着先放着呗，反正也没多少钱

今年收房时打听了一下，这样一套房子，能租到1200到1500，远远超出了我的预期。于是又忙乎装修，包括家具电器，大约花了不到4万块钱，因为是复式的，结构复杂，装修也比一般的费钱一些。

现在房子租出去了，1500每月，物业费取暖费均由租房人承担（貌似这一点与北京不同）。

对了，出租登记时问了下中介，这套房子现在大概可以卖42万。

总结：
支出：买房7.3万（首付+税费），装修3.7万，这之前月供本息共2万，以后月供1千（加息后）
收入：出租每个月1千5

这笔小投资合算还是不合算？

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