主题：上市房企研判难逃冲击 开发商停止涨价能卖就卖

 从“一夜跌停”到“一夜停涨”，楼市调控升级的威力已经得到市场的检验。

跌停是指昨天领跌大盘的地产股，从“招保万金”四大龙头地产股的表现来看，跌停二字还要加上“秒杀”的定语；停涨则是目前一些开发商的“应激反应”

记者采访多家开发商了解到，已经有企业撤回了本准备在月底推出的涨价计划。

虽然这样的案例仍属少数，但也勾勒出开发商纠结的心态。

而对于投资、改善属性更强的高端豪宅，有开发商选择模糊定价，为更多调控细则出台留足腾挪余地。

盘点

  “这几天和同行进行了交流，整体态度变得谨慎，不敢再盲目涨价或者压盘，能卖就卖。”深圳一家房地产开发企业营销负责人昨天对本报说，楼市新政的严厉程度可不能低估了。

该公司位于深圳龙华拓展区的一个项目，原本计划在3月底加推近400套新房源，售价拟在前期23500元/平方米均价基础上上调1000～3000元/平方米，并计划减少优惠幅度。

上述营销负责人称，提价是因为近期楼市反弹强劲，但调控新政的出台不得不让提价计划暂时搁浅。“客户对新政的关注程度明显上升，观望情绪略有增加。”

与部分观点认为调控新政“利好”新房市场相反，一些开发商对市场的研判却相对谨慎保守，多家房企表示政策加码必将冲击新房市场。

万科在接受本报采访时表示，新政的出台还是坚定了公司对调控长期性的看法，并相信支持自住需求、抑制投机投资性购房是基本方向。万科称，将继续坚持快速开发、销售价格随行就市的策略。