主题：沈阳5月住宅均价每平6278元，最贵楼盘2.2万一平

昨日，5月全国百城价格指数显示，100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个。

统计数据显示，5月份住宅价格环比涨幅居前十位的城市为乌鲁木齐、徐州、中山、沈阳等，环比涨幅均超过2%，在2%至3%之间。再次显现了二三线城市领涨的局面。

而对北京、天津、杭州等十大城市全样本调查表明， 5月十大城市平均价格为15820元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨3.94%。具体看，十大城市中6个城市价格环比上涨，只有深圳涨幅超过1%，武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内；杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降。

作为二线城市之一的沈阳，今年房价前三月环比涨幅在走出一段下行线后，从四月开始掉头变向，又走出上行曲线。今年前四月，沈阳住宅房价环比涨幅分别为1.77%、0.99%、0.53%、0.69%。

监控表明，4月国内房地产市场降温，销售量迅速下降，百亿房企的销售增值放缓，分化加大。成交量保持低位，将有助于房价稳定。

而沈阳的形势和国内形势大致相当，住宅供应量在4月创纪录地达到244万平方米，成交101万平方米，不仅环比下降23.9%，同比下降2.58%。而5月的成交数据尚在统计中。

前不久，北京一楼盘以30万元/平方米的房价引起多方关注，天价楼盘刺痛了人们的神经。

样本调查显示，5月沈阳住宅最高样本价为2.2万元/平方米，是平均价格6278元/平方米的3.5倍。事实上，4月沈阳住宅最高样本价一度高达2.7万元/平方米。虽然没有豪华别墅，但在二环区内甚至区外，部分精装楼盘售价已轻松过万。沈阳万元楼盘的异军崛起，且队伍有不断壮大之势，记者粗略统计，这样的在售在建楼盘超过十个。

沈河区一楼盘项目，刚奠基开工不久尚未进入预售程序，不过从业内传递的信息显示，该楼盘起价将达到2.6万元/平方米。而青年大街沿线某楼盘，售价也达到2.2万元/平方米。

分析人士表示，从国内城市整体状态来看，虽然不少地方成交量开始缩水，但房价仍保持高位运行，房价快速上涨的势头得到一定程度抑制，楼市正在进入市场和政策艰难博弈的敏感时刻，而且这种胶着状态有望持续一段时间。