主题：买现房的优缺点，写给想买丽水金阳房子的朋友们~

丽水金阳已经交房很久了，相信“现房”现在是丽水金阳的最大一个卖点了吧，大家都知道买现房好，买着踏实放心，不过现房也不全是优点的，也有很多缺点需要购房者考虑的，期房现房各有利弊，想买房子的朋友们可以根据自身的实际情况灵自由选择~~

   一、现房购房周期短 价格比较平稳

从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

二、现房质量现场对质 可规避烂尾楼风险

一般来说，全完工的小区对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定购买。

三、房屋空间结构实地掌控

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

四、买得早不如买得巧

对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

五、现房不仅省月供 优惠种类也层出不穷

现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。同时，也省去等着交房的白白月供。

现房的缺点最明显的表现为价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。而除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都是剩下的，购房者的选择余地较小，另外现房的隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。 

现房是挺好的 没想过这么多呢

其实还是利大于弊吧

房子比周边的都贵 也没什么配套

现在没有多少房源了吧

房子问题挺多的 反正入住的也多 啥问题都知道了