主题：购房者加霜 沈阳已有银行上调首套房贷款利率

沈阳一些银行上半年已经作了调整

据了解，早在今年年初，沈阳已经有银行将首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍,但执行此政策的银行最初仅为华夏银行、浦发银行两家,随后在三四月份招行、东亚银行等也加入首套房贷利率按基准利率的1.1倍执行。在这些银行中，华夏银行沈阳分行营业部的人士甚至表示，华夏银行首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

交通银行沈阳分行零售信贷部副总经理刘女士告诉记者，交行沈阳分行的首套房贷利率于今年五六月份已经上浮，交行会根据客户的情况，提供差异化服务，一般的客户首套房会有8%的浮动，对于有些在其他家银行贷不到款的客户，个人信用一般，客户本人又急于贷款，但交行又能掌控风险的情况下，上浮利率达到20%，即是基准利率的1.2倍。

银行资金紧张是其上浮的首要原因

“我所知道的情况，目前只有工行一家没有对首套房贷上浮，其他家都已经上浮了，工行可能手里的资金比较多吧。”一位不愿透露姓名的某国有银行个贷工作人员告诉记者。他表示，工行首套房贷款利率虽然没有上浮，但工行对客户提前还贷与客户的要求都比较严格，例如工行要两年后才能提前还贷，对于个人诚信记录要求没有不良记录。而其他一些银行，虽然作了上浮，基本上提前还贷时间以及个人诚信不良记录都有相对宽松的容忍度，有的贷款一年后就可以提前还贷，容忍客户个人有一两次不良记录。他预测年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难。

对于银行上浮首套房贷款利率，交行沈阳分行零售信贷副总经理刘女士认为，银行手中掌握的资金紧张是首套房利率上浮的首要原因。这样上浮后，也减少拿件量。银行手中资金有限，就是拿到客户贷款的申请，也没有钱可放出去。大的银行目前资源还可以，一些小银行早就没有钱可贷，银行不得不调控。

又上调