2、城市新增房空置率还在迅速上升，部分城市超过50%。随便到一些城市的新小区看看，晚上有几个住着人、几间亮着灯？
3、尽管房价还在不断攀升，但刚性的实际住房需求与房子现有量矛盾日显，据官方公布的数据推算到2009年城市人均住房面积将达到40平米。在世界也属于较高水平。供需实际早已平衡，甚至供大于求,只是房子集中在投资客手里，造成很多人仍然没房住，给人感觉刚性需求拉高了房价，造成供不应求、住房需求潜力巨大的的错觉。投资者囤积了大量的房子还等着继续涨下去，就像在6400点杀入股市等待10000点来临一样！地王还在不断涌现。
4、房价不断虚高攀升，是由于房子已经失去作为居住的功能，而纯粹成为一种投资品种。能买起房的人，早就两套以上了。买不起的人还是买不起。由于房价一直在攀升，国内货币相对不断贬值，股市一直在跌，所以投资者都在买入房子，而且都不出手，等待更高价！一旦出现风吹草动，房价出现松动或滞涨，想出手的人突然发现不好出手时，必然会争相出手。但是会有谁来接呢？？？上涨预期打破之时，就是崩盘开始之日！
5、房价虚高不下，银行是罪魁祸首。地方政府和银行的短视在推高房价。一旦走出全球经济危机，其他行业增长恢复，金融对地产的紧缩势在必然。2008年一场突如其来的全球金融危机，迫使政府政府出手救了中国楼市。但楼市实质上的问题根本没有解决。崩盘是迟早的事！！
6、股市上那些地产大鳄们，永无休止的在增发、圈钱，他们卖了那么多楼，怎么还在不断的圈钱。他们挣得钱呢？都放在新圈的土地上了。仅仅因为房价在涨！股市能从6400点跌倒1600点，相信房价绝对有一天也会上演折价四分三以上。不是不报，是时间未到！相信为时绝对不远！
7、最近股市上地产股频频暴跌，是股市上先知先觉的投资者已经开始悄悄清仓地产股，这是他们本能或者直觉。直觉往往很准确！
8、周围年龄40岁以上的家庭，已经很少没有第二套住房了！他们还在积极购买第三套甚至第四套，仅仅因为房价涨得出人意料，被认为是最保值、最增值的投资。一旦有了被认为是更可靠、更能增值的投资选择，或者房价突然有一天开始不涨了，大家还会再买吗？
9、国家不会无视房价无限涨下去。迟早会和发达国家一样，征收房产税、物业税。房价上涨带来的收益抵不上这个税收时，谁还会再去投资房产？？
10、没有只涨不跌的股市，经过了近年股市风暴洗礼的A股股民现在恐怕没有人不承认.但至今还很少有人承认中国房市会下跌！必须也肯定有一场风暴在某个时刻等着教育大家！
前两天偶然看了央视记者和王亚伟的采访对话。王亚伟对地产股的判断，我颇有同感。
1、中国房价已是世界第一高，按人均工资收入计算需要20年以上才能住得起。全球罕见。
2、城市新增房空置率还在迅速上升，部分城市超过50%。随便到一些城市的新小区看看，晚上有几个住着人、几间亮着灯？
3、尽管房价还在不断攀升，但刚性的实际住房需求与房子现有量矛盾日显，据官方公布的数据推算到2009年城市人均住房面积将达到40平米。在世界也属于较高水平。供需实际早已平衡，甚至供大于求,只是房子集中在投资客手里，造成很多人仍然没房住，给人感觉刚性需求拉高了房价，造成供不应求、住房需求潜力巨大的的错觉。投资者囤积了大量的房子还等着继续涨下去，就像在6400点杀入股市等待10000点来临一样！地王还在不断涌现。
4、房价不断虚高攀升，是由于房子已经失去作为居住的功能，而纯粹成为一种投资品种。能买起房的人，早就两套以上了。买不起的人还是买不起。由于房价一直在攀升，国内货币相对不断贬值，股市一直在跌，所以投资者都在买入房子，而且都不出手，等待更高价！一旦出现风吹草动，房价出现松动或滞涨，想出手的人突然发现不好出手时，必然会争相出手。但是会有谁来接呢？？？上涨预期打破之时，就是崩盘开始之日！
5、房价虚高不下，银行是罪魁祸首。地方政府和银行的短视在推高房价。一旦走出全球经济危机，其他行业增长恢复，金融对地产的紧缩势在必然。2008年一场突如其来的全球金融危机，迫使政府政府出手救了中国楼市。但楼市实质上的问题根本没有解决。崩盘是迟早的事！！
6、股市上那些地产大鳄们，永无休止的在增发、圈钱，他们卖了那么多楼，怎么还在不断的圈钱。他们挣得钱呢？都放在新圈的土地上了。仅仅因为房价在涨！股市能从6400点跌倒1600点，相信房价绝对有一天也会上演折价四分三以上。不是不报，是时间未到！相信为时绝对不远！
7、最近股市上地产股频频暴跌，是股市上先知先觉的投资者已经开始悄悄清仓地产股，这是他们本能或者直觉。直觉往往很准确！
8、周围年龄40岁以上的家庭，已经很少没有第二套住房了！他们还在积极购买第三套甚至第四套，仅仅因为房价涨得出人意料，被认为是最保值、最增值的投资。一旦有了被认为是更可靠、更能增值的投资选择，或者房价突然有一天开始不涨了，大家还会再买吗？
9、国家不会无视房价无限涨下去。迟早会和发达国家一样，征收房产税、物业税。房价上涨带来的收益抵不上这个税收时，谁还会再去投资房产？？
10、没有只涨不跌的股市，经过了近年股市风暴洗礼的A股股民现在恐怕没有人不承认.但至今还很少有人承认中国房市会下跌！必须也肯定有一场风暴在某个时刻等着教育大家！
前两天偶然看了央视记者和王亚伟的采访对话。王亚伟对地产股的判断，我颇有同感。