主题：房贷首付新政年后在沈执行 二套房影响大于首套房

新政追踪

节后在沈执行新政 目前办理房贷仍按原政策接件

工商银行胡经理表示，央行和银监会的政策首先下发到总行，再由总行下发到各地分行，政策出台到执行，需要一段时间。春节后，房贷首付调整的政策才有可能执行。当日，记者从建行、中行、交行等银行网点了解到的情况类似。

在节前这几个工作日办理住房贷款的话，各家银行仍按原首付款政策来接件。

政策对比

比照沈城现行政策 二套房首付降幅比首套房更大

新政与老政策相比，有多大的变化？2月3日，记者从沈城银行界获悉，去年9月央行和银监会下发通知将首套房最低首付标准调整为25%之后，沈城工行、农行、中行、建行、交行、邮储、招行、广发、中信、浦发等银行纷纷按此标准执行首套房首付比例，只有个别银行仍按30%或40%来执行。在二套房方面，目前沈城市场上，绝大多数银行按40％首付标准执行，也有个别银行的二套房贷首付标准为60％。

也就是说，节后按新政执行后，沈城绝大多数银行首套房贷最低首付将从25%降至20%，二套房贷最低首付降从40%降到30%，首付款可以有一定幅度下降。

“相对来说，二套房首付款下降幅度较大，这一政策对购买二套房的家庭影响也就更大。 当然，央行也只是给出了最低首付标准，各家商业银行有权在这个基础上向上浮动，或者保持现有政策不变。”一家国有银行网点客户经理杜先生这样说。

购房影响

首付下降贷款增加  多拿首付还是多拿利息很纠结

对于购房者来说，节后房贷首付比例下降，还会产生怎样的实质影响？

房款总额没变，首付下降了，贷款额就要增加，所支付的房贷利息也会相应增高。

房贷首付新政年后在沈执行 二套房影响大于首套房

我觉得对二套的影响也比较大

变化真快啊

好多新政

能买起二套房的人没几个吧

我是买不起

就应该上税，反正我买不起

首套房的优惠力度也不小啊

恩，肯定影响