主题：粤打响国五条细则第一枪遭调侃， 通过政府控制房价能否实现？！

  据悉，25日首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”(以下简称“细则”)，细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标，并明确指出，至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。但值得注意的是，此细则并未对限价目标、二手房交易征20%个税如何操作等焦点问题做出明确规定。

 广东版的国五条：1、广深于3月底前公布房价控制目标；2、广深佛珠继续执行限购，坚决抑制投机购房需求；3、增加中小套型普通商品住房供应；4、加快保障性安居工程建设；5、加强房地产市场，年底前各地级以上市个人住房信息联网。

  “20%个税”征收范围模糊

多位业内人士在阅读完这一条款之后几乎产生了同样的疑问：“房价过快上涨”如何界定？经纬行研究总监朱欣苑在接受记者采访时指出，“过快上涨应该有个时间和数量的概念，到底5%是过快还是10%是过快，没有一个量化的标准。”她指出，这种规定给地方的操作空间相当大。

  控房价预期尚不明朗
  对于部分刚需购房者来说，通过政府调控使房价下行几乎是共同的期望，“国五条”细则，是“20%个税”规定的出台，则使得这个愿望空前强烈。
  但 “粤五条”似乎有些让人“失望”。朱欣苑指出，广东省细则更多的是对以往政策的重申和说明，并无实质内容，包括个税征收标准等11号文件明确规定的条款，广东省都并未要求严格执行。“不只是我们，大家可能都会觉得没有实质内容，要买楼的还是会买，不但不会对价格产生实质影响，可能使得之前紧张的市场气氛趋于舒缓。”朱欣苑认为，购房者对于通过政府来控制房价的期望可能会出现心理落差。
  然而，满堂红研究部高级主任肖文晓则认为现在评估“粤五条”的市场影响为时过早。他表示，“按照国务院的规定，各地方的细则最迟也需要在这个月底出台，真正评估‘粤五条’的影响需要看其他地方的规定，以及等到广州、深圳等重点城市制定地方细则后，才能有准确的判断。”

大家都是怎么看待这么问题的呢？

我先顶一个

沈阳的出了没

调控调控，到底有没有作用

房价一直不断飙升 啥时候能跌跌跌跌跌

Re:粤打响国五条细则第一枪遭调侃， 通过政府控制房价能否实现？！

说不好啊

一直说调控一直涨没见跌过

什么时候能明确了，房子的问题真的很难解决吗

二手房二手房二手房

房价调控政策，犹如房价一样，人们如同云里雾里，就像雾霾天气一样看不清。。。