主题：三盛颐景蓝湾的买房常识，你知道多少

希望以下的常识，能够对想买三盛的朋友有些帮助！

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首先肯定是方位了

具体的地址不想说，大家只要知道是在沈北就行了。

说点实际的，坐车从市区去的话，到三台子坐236、255等到蒲河达到站即可。

再次，容积率和绿化率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到上升。

三盛颐景蓝湾的容积率是2.80，看来是比较符合标准的，这个玩意越小就越好的。

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

三盛颐景蓝湾的绿化率是70%，敢问还有谁家这么高。

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他们家的容积率是多少啊  70%的绿化要是容积大的话也没用

感觉还不错呀

区位不错啊

绿化率也太高了  比住人的地方都多吧

绿化率好高啊

这是要建个天然氧吧啊

绿化率好高啊  70%还没听说过这么高的呢  像是住在森林里