主题：【业内推荐】买中海还是买万科 这是个问题啊？

最近好多朋友问我一个问题，北于洪这边，大品牌的项目，恒大华润房子不多了，万科和中海还不错，我该选哪个？作为一个在地产圈浮沉需求的老油条，真心的反问了他们一句：这是个问题啊？

当年荷兰村现在中海城，多少沈阳人到现在还是只知荷兰村不知中海城？

“荣居沈阳，依然万科”虽然只是一句广告词，但也客观的说明了万科在沈阳的行业地位。

说起来中海城这个庞大的项目已经启动好多年了，到现在还有房源在建，学府组团虽然已经到赤山路了，但是5500的均价那是相当有诱惑力，遥想当年，我10年买房的时候，中海一期高层的均价不过4800，中海这些年的房价那是相当的稳定。

万科香湖盛景启动的时间比中海城晚了不少，当时还是中铁万科，时常是搞不清状况，现在好了，终于变成醇正的万科了（别闹，字没打错，买房如买酒：）嘎嘎），现在三期高层房均价6300左右，小高层7000左右，洋房均价9500左右，还是万科一如既往的精装。

绕回来，说说为啥我会问：这是个问题啊？

比位置，两个项目距离直线在1公里左右，似乎谈不上什么位置差别，中海城离二环近一点，万科离三环近一点，不过中海现在主要在售的学府组团也在赤山路北，两者的差别真的没多大了。

比配套，中海城学府对面都是已经入住的了的，底商已经开了不少。万科一期和二期部分已经交房，园区门口商业开了一些，佐客超市，生鲜超市也有了，两者似乎又是半斤八两。

比价格，中海清水5500，万科精装6300,800块的差距，装修的差别，同样相差无几，如果觉得万科精装OK，那自然可以省好多装修的功夫，如果想自己个性一点，那当然是中海的清水更好，这完全看个人的选择，算是问题么？问问自己不就好了嘛。

比环境，万科距离丁香湖200米，湖风直接吹拂过来。中海学府组团离湖1.2公里，稍稍显远。万科旁边有高压线，中海旁边有大车呼啸的西江街，谁也别谁说。这么看来，万科稍稍领先一点。

比交通，万科出园区过马路就是地铁口，中海走到地铁口要15分钟（别闹，我真走过），西江街上有260，元江街上有208，交通，当17年年底或18年年初地铁10号线通车后自然是万科领先，现在嘛，都一般般。

比质量，这两天中海的窗户漏风，墙皮掉落似乎已经是家常便饭了，万科虽然不是没有过问题，但是单一项目集中出现毛病的，似乎还真没听说，这点，万科胜出。

比物业，这个还是不要比了，刚刚还有个住在中海城的朋友抱怨说三天两头停水都闹腾了半个月了。

现在，各位看清楚没？房子本身，无论是位置、配套、价格、环境、交通，两者相差不大，万科稍有胜出也并不多，但是，物业呢？中海的国家一级资质物业，那真的只是资质而已。所有的东西摊开来掰碎了说，你们还觉得买哪里，这是问题么？

 中海物业口碑都不好

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