（来源：沈阳晚报）在国内渠道受限，限购等政策的影响下，小户型公寓凭借小户型、低总价、等成为者的首选。在庞大的市场需求下，目前沈阳的小户型公寓进入了全线爆发的繁荣时期，产品以30-60平方米精装小户型为主打。区域分布广泛，不再局限于中街、太原街、北站三个商业、商务区。价格方面也是一路走高，核心区精装小户万元打底，即使是三环外的小户型公寓单价也已突破六千大关。
需求渠道受限 长线首选小户公寓
在热钱涌动的背景下，由于国内渠道受限，大多数热钱只能流向房地产市场。而这其中，不受限购影响的商业地产则成为者青睐的首选。总价低、风险小的公寓是其中最有代表性的品之一。
有着多年经验的业内人士表示，选择哪一种稳健的渠道已经成为大家共同面对的问题。股票风险大且不稳定，普通中小股民很难获利。价格居高不下，不被看好。古董古玩非专业人士不敢染指。在国内渠道狭窄，通货膨胀的压力下，有钱人的选择空间越来越少。选来选去，只有房地产市场成为资金保值的避风港。
受二环内住宅限购以及二套房首付比例提高至六成的影响，沈阳的部分需求受到一定程度的压抑。公寓产品因为不受限购影响且首付比例为5成也迎合了客的需求。从今年火爆的小户型公寓市场不难看出，时下最火的产品非小户型公寓莫属沈阳启玮助业地产顾问有限公司总经理牟启玮表示，小型公司的化需求以及需求是支撑公寓产品火爆的市场基础。公寓适合长期持有靠租金长线收益，如果者准备持有五年以上，建议选择公寓产品。
市场供给住宅限购 小户型公寓全面爆发
房地产市场虽然成为者首选的主要战场，但是并不是类型的产品都能够适合。在住宅限购的大背景下，普通住宅类产品已经悄然退出者的选择范围。而以公寓为代表的商业属性的商品房成为者追逐的热点。
业内人士分析指出，在不受限购政策影响的同时，公寓类产品以其面积小，总价低，门槛低，等原因，受到客户的青睐。从目前市场上公寓产品的供应量来看，有三四十个公寓产品同时在售，这是近年来少有的公寓繁荣景象。而且大部分公寓产品都在二环内，占据的都是交通便利、配套成熟的区域，符合者交通便捷、快的需求。
沈阳公寓产品的面积多以30-60平方米一室和两室户型为主。无论是单体公寓、综合体公寓、酒店式公寓还是公寓，清水公寓还是精装公寓，各种特色的公寓产品层出不穷。这也为者提供了很大的选择空间。
此外，中海寰宇天下、金地名京等以住宅为主的楼盘也推出了作为商业配套的公寓产品。这类以大社区为依托的小户型公寓一推出就受到了者的热捧。
（来源：沈阳晚报）在国内渠道受限，限购等政策的影响下，小户型公寓凭借小户型、低总价、等成为者的首选。在庞大的市场需求下，目前沈阳的小户型公寓进入了全线爆发的繁荣时期，产品以30-60平方米精装小户型为主打。区域分布广泛，不再局限于中街、太原街、北站三个商业、商务区。价格方面也是一路走高，核心区精装小户万元打底，即使是三环外的小户型公寓单价也已突破六千大关。
需求渠道受限 长线首选小户公寓
在热钱涌动的背景下，由于国内渠道受限，大多数热钱只能流向房地产市场。而这其中，不受限购影响的商业地产则成为者青睐的首选。总价低、风险小的公寓是其中最有代表性的品之一。
有着多年经验的业内人士表示，选择哪一种稳健的渠道已经成为大家共同面对的问题。股票风险大且不稳定，普通中小股民很难获利。价格居高不下，不被看好。古董古玩非专业人士不敢染指。在国内渠道狭窄，通货膨胀的压力下，有钱人的选择空间越来越少。选来选去，只有房地产市场成为资金保值的避风港。
受二环内住宅限购以及二套房首付比例提高至六成的影响，沈阳的部分需求受到一定程度的压抑。公寓产品因为不受限购影响且首付比例为5成也迎合了客的需求。从今年火爆的小户型公寓市场不难看出，时下最火的产品非小户型公寓莫属沈阳启玮助业地产顾问有限公司总经理牟启玮表示，小型公司的化需求以及需求是支撑公寓产品火爆的市场基础。公寓适合长期持有靠租金长线收益，如果者准备持有五年以上，建议选择公寓产品。
市场供给住宅限购 小户型公寓全面爆发
房地产市场虽然成为者首选的主要战场，但是并不是类型的产品都能够适合。在住宅限购的大背景下，普通住宅类产品已经悄然退出者的选择范围。而以公寓为代表的商业属性的商品房成为者追逐的热点。
业内人士分析指出，在不受限购政策影响的同时，公寓类产品以其面积小，总价低，门槛低，等原因，受到客户的青睐。从目前市场上公寓产品的供应量来看，有三四十个公寓产品同时在售，这是近年来少有的公寓繁荣景象。而且大部分公寓产品都在二环内，占据的都是交通便利、配套成熟的区域，符合者交通便捷、快的需求。
沈阳公寓产品的面积多以30-60平方米一室和两室户型为主。无论是单体公寓、综合体公寓、酒店式公寓还是公寓，清水公寓还是精装公寓，各种特色的公寓产品层出不穷。这也为者提供了很大的选择空间。
此外，中海寰宇天下、金地名京等以住宅为主的楼盘也推出了作为商业配套的公寓产品。这类以大社区为依托的小户型公寓一推出就受到了者的热捧。