主题：什么是“地铁上盖”

“地铁上盖”——楼盘最热广告语地铁来了，给市民带来更多的出行方式的期盼，也给地产商带来更多的营销说辞。对于沈阳来说，“地铁上盖”可能还是近几年新兴的营销广告语。但是在香港，“地铁上盖”的小区很常见，可以说地铁线路走到哪里，高楼价就涨到哪里，不少热卖住宅小区都聚集在轨道交通沿线。香港地铁开通后，地铁上盖物业平均升值近50%，投资回报率更是达到了13%。不得不说，地铁的确可以增加房产项目的附加值，再花哨的宣传，都不如“地铁上盖”更吸引上班族的业主。
“地铁上盖物业”是指依托地铁轨道系统而建立的一种物业类型。这种物业类型在香港、东京、首尔等国际大都市很普遍。
拥有600万人口的香港，轨道交通在公交体系中比重高达55%，每日载客量近240万人次。它是世界上载客量最大的地下运输工具，也是世界第一个实现赢利的轨道交通运营城市。香港地铁的盈利并不是来自运输本身，而是来自“地铁+物业”的运营模式，即将地铁产业和房地产市场紧密协作起来，在地铁沿线建住宅和商用物业，通过住宅的销售和商用物业的租赁等方式获得利润。
唐轩公馆作为地铁上盖的楼盘，还有不买的理由吗？！