主题：21世纪中国不动产直营店缩减103家

三季度净亏损同比增83%

王肖邦

21世纪中国不动产(CTC.NYSE）近日公布的第三季度财务报告显示，公司净亏损达到9290万元，同比激增83%，直营店数量则较上一季度减少了103家，减幅达17%。

第三季度，21世纪中国不动产门店平均数量超过1368家，其中479家为直营店，而公司在第二季度门店平均数量超过1470家，直营店数量为582家，直营店数量按季减少了103家。与此同时，销售人员数量也按季减少了约5%，截至9月30日，21世纪不动产直营店以及加盟店销售人员在16700人以上，而在6月30日，这一人数超过17600。

公司在第二季度财务报告中曾表示，关闭门店降低运营成本是短期策略，当时的计划是到8月的第二周，将直营店的数量削减至493家，并暂时关闭另外39家直营店。从现在的情况看，关店指标已“超额”完成，但降低运营成本的效果尚未显现。

数据显示，21世纪中国不动产第三季度运营成本为8121万元，同比增加约46%，其中，由关店产生的成本约1540万元。此外，佣金及相关代理成本约1.09亿元，同比增加约33%，营销及行政支出为5750万元，同比增加20%。相比之下，公司当季净收入仅增加13.2%，为1.565亿元，亏损情况因此进一步加剧。

21世纪中国不动产曾希望用新房销售以及商业地产服务弥补二手房业务，不过无奈这两块业务在收入中所占比重有限，难挑大梁。财报显示，新房销售及商业地产服务业务第三季度收入为1300万，虽然环比增长31.3%，但只占净收入8.3%，新房销售的面积也只有9.5万平方米。

公司预计，第四季度净收入会在1.4亿至1.55亿元之间，这意味着较第三季度1.565亿元的净收入，仍有最多10%的环比降幅可能。地产中介的冬天还在继续。