昨天，北京市房协发布1—9月房价数据。1—9月，作为本市房价控制目标的新建普通住房，共签约5.4万套，占同期新建住房成交总量的85.4%，均价每平方米14058元，比去年全年的14847元低5.3%，继续保持“稳中有降”态势。
■发布
首次购房占比88.5%
北京市房协发布数据称，1—9月，北京新建普通商品住房成交3.6万套，保障性住房成交1.8万套，均价分别为每平方米18399元、6137元，同比基本稳定。1—9月，全市新建商品住房中，居民首次购房占比达88.5%，较新政前提高了13.5个百分点，自住型购房需求得到较好满足。
此外，在售项目价格平稳，“换量”逐步成为共识。刚刚过去的9月，全市在售新建商品住房项目价格基本平稳，个别项目价格受结构性因素影响略有上涨。从近期情况看，近两成项目下调了推广价，主要集中在通州、大兴，以中小套型普通住房为主，多为前期定价过高、涨幅过快项目。
■业内分析
仍集中在郊区
北京中原统计数据显示，截至10月9日，9月以来合计有销售记录的项目为191个住宅项目，其中均价相比8月份下调的达到了14个项目，持平的为173个项目，依然有4个项目价格上涨，上涨的项目主要是由于户型供应变化导致。
据统计，在41个销售超过30套的住宅项目中，合计签约套数达到了3272套，占全市整体住宅成交6294套的52%，超过一半。
昨天，北京市房协发布1—9月房价数据。1—9月，作为本市房价控制目标的新建普通住房，共签约5.4万套，占同期新建住房成交总量的85.4%，均价每平方米14058元，比去年全年的14847元低5.3%，继续保持“稳中有降”态势。
■发布
首次购房占比88.5%
北京市房协发布数据称，1—9月，北京新建普通商品住房成交3.6万套，保障性住房成交1.8万套，均价分别为每平方米18399元、6137元，同比基本稳定。1—9月，全市新建商品住房中，居民首次购房占比达88.5%，较新政前提高了13.5个百分点，自住型购房需求得到较好满足。
此外，在售项目价格平稳，“换量”逐步成为共识。刚刚过去的9月，全市在售新建商品住房项目价格基本平稳，个别项目价格受结构性因素影响略有上涨。从近期情况看，近两成项目下调了推广价，主要集中在通州、大兴，以中小套型普通住房为主，多为前期定价过高、涨幅过快项目。
■业内分析
仍集中在郊区
北京中原统计数据显示，截至10月9日，9月以来合计有销售记录的项目为191个住宅项目，其中均价相比8月份下调的达到了14个项目，持平的为173个项目，依然有4个项目价格上涨，上涨的项目主要是由于户型供应变化导致。
据统计，在41个销售超过30套的住宅项目中，合计签约套数达到了3272套，占全市整体住宅成交6294套的52%，超过一半。